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通过网上信息来租房，已经成为很多年轻人所接受的租房方式。这种消费模式因其高效、便捷也得以迅速发展起来，但同时由于缺乏监管而乱象频出，因此要求消费者自己掌握一些技巧，以规避风险。
网上租房成为选择
临近岁末，租约到期的小李想住在离公司近一些的地方，因此准备重新租一套住房。小李在网站上搜索了距离目前上班地点上海徐家汇(002561,股吧)交通时间在半个小时之内的房源信息，然后记录下房东的联系方式并与之一一联系，最终以每月4200元租下一套一室户。
像小李这样，通过网络寻找合适房源，已经成为不少租客所热衷的租房方式。据了解，随着互联网技术的发展，人们获得房屋出租信息渠道更为多元和便捷，各类信息平台都能够发布房屋出租信息，极大地方便了租客租房。
但不可否认的是，这种基于自发需求而形成的网上租房模式，因为缺乏监管而处于蛮荒生长阶段，各种违法现象频繁出现，导致消费者利益受到损害。如上海市消保委近期针对网上租房投诉统计显示，主要存在提供虚假房源、泄露客户信息、隐瞒房屋的真实情况以及乱收费等方面。同时，互联网还成为骗子利用的工具，使得不少消费者上当受骗。记者发现，近年来出现不少关于利用网上租房骗局的报道，骗子在网上发布虚假住宅出租信息，以骗取租客租金。
由此看来，网上租房这种方式，给租客带来便利的同时，也暗藏一些风险和陷阱，需要多加小心。每年岁末年初是住房租赁市场高峰期，不管是换租，还是新进城人群，都会选择在这段时间租房，在这其中，必然也有不少人会选择通过网上租房。
网上租房给消费者带来了很多便利，比如可以方便快捷地了解房租情况。同时记者还发现，只需消费者掌握一些基本的常识，并在租房过程中多加小心，不少骗局其实能够提前被发现，也能避开不少陷阱。
四招做好风险防范
掌握一定的技巧，并提前做好风险防范措施，是实现安全租房的前提。下面我们结合实际案例，专门就网上租房需要注意的问题进行分析。
规避“二房东”风险
网上充斥着大量的“二房东”，他们对住房进行改装并转租获利，这类住宅品质不高，同时还有可能会面临群组带来的风险。
【案例一】王先生在网上找出租房的时候，总会发现一些价格实惠的房源，但打电话过去却发现对方是“二房东”，但他不想租这类住房，虽然房租便宜一些，但几乎都是与其他人合租，这并不是他所希望的生活。
【解析】“二房东”的诉求很直接，就是通过转租方式来获得收益。为了压缩成本，大多数房源品质都不高，同时服务水平也难言理想，还存在“二房东”卷款潜逃风险，所以不少人不愿意接触这类房源。
辨识“二房东”不难，通常情况下，房东挂牌出租的住宅，包装的痕迹很少。对于一个不太具有包装意识的个人而言，他们通常不会采用具有煽动性的语言来吸引关注，诸如“急租”、“高性价比”等等。另外，还可以通过电话沟通过程中的对话来进行甄别。如对方直接告知房屋目前的状态，比如“租出”或者“未租出”，是个人的可能性很大；而如果对方反问“你说的是哪一套”，那么极有可能碰到“二房东”了。
不要轻易相信照片
凡是有过在网上找房经历的消费者都知道，网上虚假房源信息泛滥，仅靠照片就判断租屋的好坏通常不那么靠谱，因此一定要经过实地考察之后再作决定。
【案例二】连续三次看房，都发现网上的图片与实际情况相去甚远，王小姐这才发现，仅看图片，是没法租到合适住房的。更离谱的是，王小姐看到一套房屋内部整洁、装修不错的住房，但实地考察之后却发现牛头不对马嘴，房东也承认照片来自网上。
【解析】为了吸引租客，从而尽快把房子租出去，一些网上房源看起来都很不错，装修焕然一新，屋内布置温馨，很有居家气息。但现实情况是，不少图片都是被“二房东”或者中介所盗用，而非实景，目的就是为了吸引租客来看房。
需要提醒的是，对于少量图片精美、价格非常实惠的房源更是要打个问号。一分价钱一分货，房屋租赁市场同样如此，不可能找到房屋内部装修豪华而房租低廉的住房。即便是能够碰到这类住房，也需要详细了解房东为何愿意以低价出租的背后原因。
付钱之前确认身份
在网上找到合适住房之后，在付款环节也需要多加小心，只有在确认对方真实身份之后才能支付。
【案例三】张先生看好房并谈妥价钱之后，对方要求他支付2000元的定金，以示诚意。张先生同意付定金，但前提是先确认房东真实身份。对方按照他的要求提供了身份证、房产证等。
【解析】通过过往案例不难发现，骗子正是利用租客轻信他人这一弱点屡屡得手。因此建议租客在付款之前，不管是定金，还是租金，都应该要求对方提供相关证据，以证明本人是房东，从而避免上当受骗风险。
通常情况下，房东需要提供的证件主要包括身份证、房产证原件，租客需要认真核实确认，只有在确认出租方为房东本人，才能答应对方付款要求。如有必要，租客还可以通过社区来进一步核实房东身份是否属实。此外，付款之后也应该要求对方开具收据，并写明用途。
保留证据很重要
作为消费者来说，租房时也要多长个心眼，务必与房产中介或租房网站签订正规的租房合同，并保留相关证据，一旦商家违约，可最大限度维护自身权益。
【案例四】程先生看中一套网上发布的住房，并准备租下来。但谈好价钱之后，服务网站只是出具了一份很简单的协议。程先生认为此举不妥，商量无果，他选择了放弃。
【解析】在网上找好房在租住之前，不管是与房东直接接触，还是通过第三方机构如房产中介或者网站，都需要签订租赁合同，并详细规定双方的责任和义务，以防日后发生纠纷时做到有据可查。
