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证券时报网（www.stcn.com）08月29日讯 证券时报记者 李映泉
格力地产(600185,股吧)（600185）8月29日晚间披露2016年半年度报告，公司上半年实现营业收入13.67亿元，相比上年同期增加1086.55%；实现净利润2.27亿元，相比上年同期减少75.22%。公司表示，净利润的下降主要系上年处置可供出售金融资产取得投资收益所致，而今年上半年扣非后净利润为2.26亿元，相比上年同期的-2638万元大幅增长。公司经营活动产生的现金流量净额达7.07亿元，去年同期这一数字尚为-25.86亿元，显示出今年公司回款情况的大幅增长。
半年报显示，公司继续进行内部结构调整和产业升级，加大房地产业务板块重点发展区域上海地区的投入，加速在资源独特的渔港、游艇码头、海洋海岛、沙滩修复、口岸等海洋产业板块和口岸经济板块领域的重点布局和建设，推动公司从传统房地产开发商向城市综合运营商转型。
对于公司如何推动转型，格力地产也进行了进一步的解释：公司通过房地产业、口岸经济产业、海洋经济三大产业的全面拓展，以及现代服务业、现代金融业的快速铺展，奠定了 3+2 的产业格局，形成了产业集群发力，互为推进的良好局面。公司还抢先布局与海洋、健康、金融、旅游、生态农业等极具发展潜力的相关产业，紧抓 产业 核心，注重资源整合，以互联网、金融为手段，让 健康生活 串联五大产业板块，达到全产业的融会贯通。
据证券时报记者了解，越来越高的土地获取成本，是格力地产转型的动因。公司董事长鲁君驷日前也表示，格力地产已不是传统的房地产商，在多板块产业的基础上，公司将多元化发展，未来将变为城市综合运营商和资本管理者，时机成熟时，格力地产或将改名。
鲁君驷说，房地产业只是公司的三大产业之一，要做 精 而不是做多，目前主要聚焦珠海、上海及重庆三大城市；格力地产的资源，更多在于几年前开始布局的海洋、口岸产业。沿着珠海市的 一带九湾 ，格力地产已经拿下了海岛、农庄、口岸、人工岛等40多个项目，未来将分享珠海城市发展的红利。
海洋经济是格力地产转型的关键词。作为城市综合运营商，格力地产担负起了诸多海岸修复工程项目，包括香洲港改造工程、唐家湾沙滩、美丽湾沙滩、香炉湾等六个沙滩恢复工程。目前， 一带九湾 中的香炉湾已基本修复完毕。根据国际经验，沙滩修复的投入与收益比可达到1：40，在沙滩修复后，将吸引游客游玩，带来住宿、商务、观光等周边经济收入。
而香洲渔港将被整体打造为珠海公园，项目完成后，香洲港区将有700个游艇泊位租售、2000个停车位出租、2万平米商业物业租售，同时还有水上活动中心、大剧院等经营项目，这部分每年将为格力地产带来近10亿元的营业收入。
此外，格力地产先后获得大万山岛、外伶仃岛、庙湾岛三个海岛开发项目。公司表示，一方面通过海岛开发，公司将占据珠海丰富海岛旅游资源，发展高端休闲旅游项目，完善综合旅游产业链；另一方面，在扩张旅游产业的同时，公司能够结合旅游区开发建设，获取稀缺的高端住宅项目，回流给地产业务。
据鲁君驷介绍，公司还承建了大港珠澳大桥工程中重要的一环 珠澳口岸人工岛填海工程 ，完工后将成为集交通、管理、服务、救援和观光为一体的综合运营中心。随着大桥进入收尾阶段，港珠澳三地将正式迎来 一小时经济圈 ，每天将迎来千万客流， 口岸经济 即将形成。而作为港珠澳大桥珠海口岸的建设和运营参与方，格力地产也将获取巨额流量资源。
（证券时报网快讯中心）
