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证券时报网（www.stcn.com）05月26日讯 打着 低佣金 牌的互联网中介平台早已开始触碰传统线下中介行业的奶酪，但在巨大的经营压力下，这种 烧钱 模式能走多远一直是个疑问。
招牌上写着 二手房佣金0.5% ，这个价格在市场上很吸引人，房天下（在美上市搜房控股下属的交易平台）依靠着如此低的二手房佣金迅速占领了全国多个城市的二手房业务。其实，早从2011年起互联网中介凭借后发的信息优势，逐步成为房产中介中的重要力量，房天下自2015年开始从媒介信息平台向交易平台转型，直接介入房地产相关交易市场。
不过，记者调查发现，房天下在深圳的二手房买卖业务佣金比例即将上调，由原来0.5%的中介费加0.5%的保障服务费提高至1%的中介费加0.5%的保障服务费。对此，记者向房天下求证，相关人员表示深圳地区的确有上调佣金比例的打算，只是还没有正式对外公布。
对深圳市场而言，一直被称作 赔本赚吆喝 的 0.5%佣金 政策或宣告结束。与此同时，房天下早也舍弃了不开线下门店的理想主义，在深圳福田区八卦岭等片区早已开设实体门店。 本来对互联网公司的中介还是有点不够放心，现在佣金一旦提高，那可能还是会选择传统中介。 准备购房的陈小姐对记者表示。
近期，深圳楼市的二手房成交量大幅减少。美联物业的数据显示，3月份中下旬起深圳二手市场表现走冷，已体现在5月份以来的数据面上，上周二手房备案605套，环比下跌45.2%。房天下选择在此时上调佣金，更显得耐人寻味。
那么，房天下为什么会主动放弃价格优势？市场人士普遍认为与其业绩有关。在美上市的搜房控股去年第四季度的财报已经不尽人意：虽然实现了3.007亿美元的营业收入，同比增长35%，但盈利能力却惨不忍睹，仅去年第四季度就净亏损高达3880万美元。年报显示，公司转型后电商业务收入已经成为最主要的收入来源，但出现巨额亏损的重要原因就是在转型之下带来了员工数量的大幅增长以及营销投入的增长。此外，不拆VIE结构借壳，在中概股回归的范本中，搜房控股的这种操作手法实属罕见，但搜房控股业绩下滑依然能获得高估值如今却不断受到市场质疑。
业绩低迷之下，搜房控股的股价也不好看。截至25日，搜房控股的收盘价报5.53美元，市值为26亿美元。就在2014年3月，搜房控股的市值曾高达69亿美元，超过当时的恒大地产和A股市场上的招商地产(000024,股吧)。当时，市场曾高呼在移动互联网时代，一切改变皆有可能：跨界与颠覆正在成为商业主流，开发商将和制造商一样，或许将沦为电商的 打工仔 。
不过，依旧有勇敢的 挑战者 继续闯进房地产市场。标榜 专业的一站式家庭020服务平台 金色家园网近日进军深圳市场，高呼二手房买卖 0 佣金。
有业内人士认为，在互联网浪潮影响下，行业变革在所难免，传统中介也在运用互联网思维进行企业变革，包括产品创新和升级以及互联网数据平台的运用，但怎样留住和转换线上流量、如何提供更优质服务、找到盈利突破口等是众多互联网房地产中介平台该着重考虑的问题。互联网中介在发展初期需要资金的支撑，以抢占市场份额，而这种 烧钱 的运作模式长期很难维持。（证券时报记者 吴家明）
（证券时报网快讯中心）
