AD
本版撰文 信息时报记者 陈莉
2015年，新常态成为财经以至于地产界的一种代名词。有些房企寻找与互联网的结合，有些房企不断增加自身优势，还有一些房企注重文化挖掘，不论何种方式转型，最终的落脚点都在关注客群的生活方式及文化需求上。3月21日，在星河湾2015年度品牌主题为“文化涵养生活”的发布会现场，星河湾集团副总裁张学凤接受信息时报记者专访时表示，互联网时代的本质就是产品时代，品质是抵御一切市场风险最有利的武器，星河湾一直专注于做高品质的产品，所以面对市场变化显得更为从容。
生活方式研究院将落户星河湾
记者：2015年，星河湾全国各地将有哪些新项目入市？
张学凤：今年广州将持续销售星河湾半岛三期和四期一线临江产品，2015年预计销售面积12万平方米。同时生活方式研究院将落户星河湾斥巨资迁移复原的百年古宅，建成星河湾半岛门楼，促成文化名人岛尖行，筹建第一所游艇会等等，并将组建星河湾国际商帮联盟，星盟的成立将为业主创造更好生活品质的人居，并利用星河湾独有的圈层文化搭建展示事业相互交流、合作的平台。
2015年星河湾除了在大本营广州继续深耕品质居所，还将在西安、青岛等城市开疆辟土。其中西安星河湾将于年中开放样板房、园林及配套的五星级标准酒店，预计销售面积为12万平方米。西安星河湾选址秦汉新城，距离机场、火车站均10至15分钟车程，将成为新丝绸之路上生活方式的新地标。
在青岛，星河湾将进驻滨海新城城阳区，具有航空和海运双重地理优势，打造集居住、商务、休闲于一体的高档滨海休闲区，为青岛带来经典的建筑艺术和人文风情，预计销售面积为20万平方米。
另外，星河湾在上海、太原、沈阳等城市均有新产品推出。除此之外，在澳门，由意大利国宝级设计师领衔设计的世界吉尼斯纪录作品—澳门星河湾“和谐之门”也将落成，成为澳门崭新的地标性建筑。
互联网时代的本质是产品时代
记者：如何在新常态下实现突破、创新，走出星河湾的发展之路？
张学凤：今年2月星河湾集团年会上，星河湾集团董事长黄文仔在讲话中，深入分析了当前的经济形势，结合经济发展的“新常态”，提出星河湾集团未来的发展思路：一是精准定位，紧盯高端市场，打造适时的顶尖产品；二是“舍得、用心、创新”，产品品质进入无竞争境界；三是控制规模，产品少而精。也就是一条不求最大但求最好，不求最快但求最稳的健康发展之路。
同时，黄董在讲话中也强调了企业管理的精细以及坚持工艺精神，在应对未来经济发展新常态中的重要作用。在年会上，黄董表示：“我们提前进入了新常态化运营，不跟风玩数字游戏，而是踏踏实实坚持自己的定位，坚守承诺，现在回头看来，这条路走对了，新常态我们是最早进入的。所以我们很快适应了。”
记者：如今很多房企转型，涉及金融、电商，星河湾是否会加入转型大军？
张学凤：如果说住宅产品的刚性标准是品质，那么第一居所的标准则要复杂得多，包括硬件、软件、位置、户型、配套、服务、性价比等方方面面的考虑。我们认为，“第一居所”是房地产的基本价值，无论是高端住宅还是刚需产品，都必须尽力去满足不同人群对房屋的宜居要求。商战之道，守正出奇，星河湾的正就是“第一居所”，星河湾的奇就是“超高品质”。或许“第一居所”就是解读星河湾的另一把钥匙。
就星河湾而言，品质是抵御一切市场风险最有利的武器，第一居所是消费者最大的使用价值，而圈层则是品牌最大的附加值。这些基本策略是我们的立命之本，是我们的价值观，不仅要坚守，还会加强。移动互联网时代的本质就是产品时代，而星河湾一直专注于做高品质的产品，因此面对市场变化显得更为从容。
城市精英喜欢“几代同堂”居住
记者：星河湾今年在产品方面有哪些创新？
张学凤：基于城市财智人群对优质住宅的需求变化，星河湾2014年推出了新古典和现代中式两个新风格，得到了客户和市场的认可。2015年，将继续深化产品风格的创新，整体将更多元、更年轻、更时尚。同时，将更注重文化传承，强调营造典雅、有品味的家庭氛围，以及学习和艺术氛围，会将书房的功能迁移到客厅。今年，星河湾将艺术、技艺与手工艺相糅合，带来更多过目难忘的细节。
记者：为什么星河湾持续专注200平方米以上的经典户型？
张学凤：星河湾持续坚持以品质为先的产品理念，保留坚守十年的经典产品，是为了更好地满足城市财智人群对优质住宅的享受需求。调研发现，越来越多的精英们倾向于“几代同堂”居住，享受天伦之乐。而200平方米以上户型产品，更能满足这个阶层的趋势变化。
打造未来精英新生活
记者：为什么将生活方式研究院落户星河湾？
张学凤：2014年，星河湾提出“第一居所”战略，强调专注在具有潜力的城区地块，建造高端第一居所。同时，星河湾与胡润研究院对271位高净值人群的生活方式等方面进行专项调查。通过调查得出了精英需求趋势发生了三个明显的变化：第一，超过80%的精英越来越关注健康的生活方式；第二，35%精英越来越关注文化、艺术和收藏；第三，精英们在家的平均时间越来越长。
2015年是星河湾品牌的全新升级之年，“文化涵养生活”的主题将从产品层面深入到人文关怀层面。该主题的提出也是基于客户群越来越关注的生活方式及文化的需求变化。
而生活方式研究院落户星河湾是贯彻“文化涵养生活”这一主题的举措，以古文化长廊、古宅为载体，打造业主乃至全城名流的全新生活，也将为星河湾业主带来更多文化、生活方式上的提升。
