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搜房张步镇：移动化解决了传统房产交易的难题TechWeb报道12月1日消息，“企业在移动端、大数据领域的创新，是移动互联网大潮中的重要命题。这些也是搜房在移动时代面临的课题。”搜房控股副总裁张步镇在2014年房地产互联网大会上如此说到。
张步镇指出，传统房产交易面临大宗交易环节复杂，小白用户决策困难，产品非标准、信息不对称，高金额、低频次交易四个痛点。这使得在PC时代解决房产线上交易难度很大，单向传播的时代难以解决。但移动时代使房地产交易平台以及交易闭环建设成为可能。
同时，张步镇还表示，移动时代尤其是手机等移动设备的出现，使实时响应成为可能。他以搜房网首开一个楼盘为例，PC时代客户访问的时间密度一般是在早上9点到10点，中午1点到2点左右达到高峰，售楼处6点下班。现在移动用户访问高点在23点左右，甚至还有凌晨一两点的夜猫子，这时，营销移动化无疑是解决用户所遇问题的最好方法。
“搜房网这三年来开始大力推动移动化和交易化平台搭建，现在房天下App下载量已突破3000万，每天有一半用户通过移动端访问搜房网。搜房有25%-30%的广告收入来自移动端。”张步镇介绍说，“在搜房，店长、经济人、经纪公司、房东、房贷人员以及权证支持人员等都有相应的移动工具，以帮助购房者和合作伙伴高效地完成交易。”
日前，链家地产发布内部信，宣布从2014年11月1日起，北京链家全面终止和搜房合作。对此，张步镇在会后接受TechWeb采访时表示，“这件事对我们的业绩没有影响。链家只是和搜房终止了北京方面的业务，天津、常州等其他城市的合作还在继续。”
对于链家提到的“搜房假房源极度严重”一说，张步镇也做出了回应。张步镇认为，虚假房源有三层含义，一是房子本身不存在，经纪人用来钓鱼的；二是房子存在，但房东不想卖；三是房子存在，房东也想卖，但经济人故意把价格弄得很低，吸引消费者。
“对于虚假房源，搜房目前主要做两件事，一是建立中国商业套房交易系统，用户任何时候查房源，楼栋号、单元号会自动出现，在北京大概有900万套基层的数据。再有就是只有让房子接近交易才是真实的，我们对前方的listing有较大改进，鼓励大量业主参与到看房交易过程，并作出评价，公开的评价系统会使房源变得更加真实。”张步镇介绍说。（周小白）
