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本报记者 李 冰
虽然11月11日购物节并非京东的主场，但京东却利用众筹将“光棍节”概念玩到了极致。根据《证券日报》记者获得的数据显示，截至11月28日，远洋地产与京东金融合作项目，众筹房源货值超过20亿元。
11月11日，远洋地产拿出上万套房源与京东联手推出众筹项目。数据显示，11月11日当天众筹总额超过1220万元，刷新了实物众筹纪录。尝到甜头后，11月14日上午10点，双方打造的房产众筹项目“第二波”上线，覆盖了北京、上海、杭州等全国9大城市。
京东金融相关负责人接受《证券日报》记者采访时表示，互联网金融将会改变房地产市场的商业模式。未来，京东会做一些其他形式的创新，也会联合其他公司做更多的优惠项目。
走另一条众筹路
当前众筹炒房模式各不相同，门槛从11元、800元、1000元直至50000元不等，而房价低价的折扣以及核算亦各异。各众筹项目的收益亦相差较大，无论是投资人中途退出采用股权转让或靠竞拍获得溢价，还是通过抽奖获得购房机会，都各有不同的回报率。
但京东房产众筹走了一条与其他网站不同的路。根据记者了解，京东房地产众筹有三种模式。
第一种是投资人在京东众筹网页点击支持，支付11元获得远洋地产部分项目的抽奖资格，随后京东公示幸运者，其他未中奖金者资金返还。第二种则是集资筹首付，每位用户支持的11元众筹款则赠给这位幸运者用以支付首付款，首付款不足的部分由京东补齐。若项目失败(未达到每个项目的最低限额，或中奖者未在认领期内办理确认购房手续)，30日内，将退还参与众筹用户的11元。第三种方式是远洋地产给予京东的专项优惠资格。参与众筹的投资者点击支持有关项目，在支付5000元后，取得专享优惠资格。
(下转B1版)
