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电商时代，城市商业综合体商铺或是商业中心的商铺，未必都能升值稳赚。
在电商冲击下的商铺投资大变革浪潮中，买到好商铺稳赚钱才是投资的王道。
为此，新一代的投资产品耀世亮相，时代俊园壹街区用五大优势来确保投资者的利益，为电商时代的商铺投资做最好的标杆。
消费力
10万常住住户 365天循环消费
电商时代的到来，使得全球的商业格局发生翻天覆地的变化，传统商业越来越不好做，商铺空置率越来越高。大量涌现的城市综合体商铺还没来得及赚够本金，疲态已显，泡沫化、同质化、边缘化等一系列病态出现在综合体商业，高空置率、高库存、低收益……电商和实体商铺之间的战争越演越烈，巨型电商大批入侵传统商业领域，综合体商铺被电商打得半死不活，销售连连下滑，店铺大量空置，价值每况愈下。电商时代买铺，必然要看商铺的发展前景。
时代俊园壹街区，拥有着10万高消费力的常住住户，专为社区住户提供生活刚需，月消费额只增不减，365天循环消费，是电商无法取代的最后一片商业金矿。俊发以多年的开发和运营经验来向投资者证明，社区越成熟，商铺的消费人流就越大，收入也会越稳定。在这样的情况下，投资才有保障，商铺价值才能稳升不减。
区位
紧邻双地铁口 每天近3万人流量
许多在售商铺因为地处内街深巷，人流稀少，出租困难，租金不断降，租客月月换，投资血本无归。大量内街街铺和综合体商铺人流少、交通差、停车难、客群散，每日等客上门，生意萧条，几乎没投资价值。因此，商铺的区位在很大程度上决定了人流量和商机。
社区临街商铺既能享受道路交通的便利和所带客源，又与社区同为一体，经营极其便利，完美实现5分钟消费圈，其便利性不言而喻。同时街面每天过万的过路散客，社区消费者和街面消费者都能一铺打尽，客流广，人气足。时代俊园壹街区地处呈贡大学城，15所大学近30万人的辐射消费人群，10余个企业、事业单位的环绕，紧邻双地铁口，包括1号线大学城站以及大学城南站，每天近3万人的人次吞吐量，人气自然比其他商铺更旺，也更赚钱。
回报率
均价13800元/㎡ 同区域5折单价首发
投资存在风险，期铺风险更高。期铺的成交时间、期铺成交之后的人气、能不能收到租金以及什么时候能收到租金等等，一切都是未知数，期铺的不确定性决定了其极高的风险。社区现铺入手就能收租，依托成熟的社区住户，开店就有人气，即买即收租，比期铺提早几年收益，风险几乎为零。
如今，时代俊园壹街区逾10万社区人口的刚需唯一消费场所，同时双地铁口，现在均价13800元/㎡，以同区域5折单价首发，全临街准现铺，投入低成本，立马能收租，真正实现快回报、高回报，在昆明如此抢手也就理所当然。现在，投资者能够用13800元/㎡的价格买到呈贡南大门的商铺，抢到就算赚到一倍了。
使用率
超9成使用率 买1层得2层
实得使用率无疑是商铺投资的重要考察因素，很多商铺50%或更高的公摊让投资者望而却步，公摊越大，实得使用率越小，经营空间有限，租金无法增值，商铺的价值也大打折扣。在电商时代，投资者投资的商铺必须要有自己的竞争力，才能在争夺消费者的市场中脱颖而出。
在昆明，实得使用率高最好的例子当属时代俊园壹街区，超高层高，买一层得两层，50平米的铺立变成100平米，而且铺铺临街，经营不再局限在店内，超过9成的实得使用率，将会成为昆明炙手可热的投资产品。
品牌保障
5年托管 投资经营无风险不少中小开发商没有能力对商铺作出强有力的托管和返租承诺，只有具备优质完整产业链的品牌房企才敢承诺提供长期全面的托管。大品牌，在投资让利和回报承诺方面，才有承担力，才有大手笔。
作为云南本土第一地产品牌俊发集团一手打造的精品商铺，时代俊园壹街区将赚钱机会提供给与俊发息息相关的人和懂得欣赏俊发的人。在传统商业“万商凋零”的电商时代，俊发有信心把时代俊园壹街区打造成为下一个黄金商业区，迎接社区商业黄金时代的到来。时代俊园壹街区的商铺拥有地铁口、全社区、全临街、准现铺的优势，14-150㎡立买立收租，这样商铺具有很大的价值潜力，最大程度确保投资者的利益。时代俊园壹街区由俊发集团承诺5年无风险托管，统一招商、统一运营、统一管理，5年后将会成为一个能够不断盈利的熟铺，有了强大的品牌保障，投资经营再无风险。
