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据新华社电 苏宁云商(002024,股吧)日前发布公告称，公司计划将旗下11家由相应门店资产设立的全资子公司，以不低于40.11亿元人民币的价格，转让给中信金石基金管理公司成立的私募投资基金，以开展创新资产运作。这一系列举动被业内看来是中信证券(600030,股吧)今年5月在国内率先上市“中信启航”产品后，即将推出的又一款房地产投资信托基金（REITs）。
上月底，央行及银监会联合发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中曾明确提及“积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点”。苏宁云商表示，在本次交易的基础上，公司将持续推进其他优质门店物业资产运作，以提升公司O2O模式中的门店核心竞争力。同时公司还会考虑尝试物流平台资产运作模式，以提升互联网竞争中物流核心竞争力。
分析认为，此番转让实际是将大型物业用REITs的方式变为标准化产品，再通过资本市场向公众发售。通过此次创新资产运营，苏宁云商可以盘活存量资产，获得充沛资金再次购置优质门店，从而建立从购置到运营的良性资产管理方式。
