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刚刚过去的5月，固定收益类集合信托市场整体呈下降趋势，尤其是房地产类信托，无论数量还是规模更是降速明显。与此同时，政信类信托逐步回暖，成为避险资金的首选投资标的。
益财网统计，本月共有57家信托公司成立共计618亿规模的集合信托计划，市场整体指标无论同比还是环比均有比同程度的下跌。
这其中，有72支投向房地产领域的集合信托计划，募资总额在119亿左右。市场整体占比约20%左右，其规模已经明显低于政信类集合信托计划126亿的规模。这显示投向房地产的集合信托计划明显回调。
益财网随后计算显示，单只地产类集合信托计划的募集资金额度约为1.7亿人民币，平均期限为22个月；与此同时，其平均收益也一路冲高至9.82%，最高收益破10，至10.44%，领跑其他各类资金投向的集合信托计划。
值得注意的是，除投向房地产的集合信托计划明显回调之外，跷跷板的另一端，政信类信托逐步回暖。经益财网统计，本月共有101只总计126亿规模的集合信托计划投向政信平台的基础设施产业，成为5月份信托资金投向最多的领域，市场整体占比超过20%。平均收益高达9.51%，紧随房地产类信托，成为5月份平均收益破9的两类资金投向之一。
在期限和收益分布方面，5月成立的集合信托计划仍以流动性较好的1年期为主，1年半至2年期的集合信托计划成立数量紧随其后。多数集合信托计划收益率集中在8%-10%之间，基本成正态分布。
益财网研究中心认为，信托市场整体下行，从宏观层面讲，固然有宏观经济和汇率市场影响的影子。但更具体的原因在于政策层面。此前数月，监管部门为防范金融系统风险，接连下文规范包括信托、银行等在内的金融市场。再加上信托公司相应地抬高产品发行标准，风控也日趋严格，很大程度上奠定了信托市场整体下行的基调。
从融资端来说，年初以来，国内房地产市场风险从兴业银行(601166,股吧)限制房地产贷款，到杭州楼市松动，在国外金融机构、国内媒体集体唱空和持续的调控政策中，房地产市场大有成投资毒药之势。
从投资端来说，随着未来数月信托兑付高峰的到来，以及去年四季度以来接连暴露的数起信托风险事件，也在一定程度上影响了投资者的投资热情。而政信类信托随着地方融资平台规模逐渐清晰，风险得以重估，重新受到投资人的信赖。这也使得政信类信托成为当前经济大势下，避险资金的首选投资标的。
益财网研究中心提醒投资者，选择政信类集合信托计划，首先要选择发行产品的信托公司，一般而言，大型信托公司对项目的把握能力更强；其次，必须关注融资方的信用评级，回避某些高负债率的地方政府；最后，需要关注产品期限，尽量选择一年、一年半期等期限较短的产品。
与此同时，投资者还要着重关注信托资金投向何种基础设施项目，是否符合当前国家政策要求以及地方政府对融资方的支持情况。特别需要注意部分企业信用作为担保的政信类项目，关注信托计划风险控制手段。
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