房地产QDII今年涨幅全超10%-科技频道-金鱼财经网

今年以来，美国REITs（房地产投资信托）整体上扬，表现明显优于主要股指，使得主要投资美国REITs的房地产QDII成为全市场表现最好的细分基金类别，四只房地产QDII基金年内涨幅全部超过10%，并包揽QDII基金前四名，这当中，首批房地产基金的鹏华美国房地产基金年内净值大涨16.31%。

鹏华美国房地产基金经理裘韬认为，年初以来REITs价格反弹一方面体现了市场回归理性，另一方面乃是基本面驱动：REITs连续11个季度同店收入增速高于历史平均，而行业出租率水平已经接近上个周期高点，故股价也表现优异。商业地产目前仍处于复苏中期，基本面行情仍在进行中。

裘韬指出，2007~2008年的危机主要是由信贷泡沫而非供应过剩造成的，过去几年住宅市场新屋供应明显不足，故需求回归后房价上升较快，目前新屋开工和销售仍大幅低于历史平均水平，未来开发商盈利依然可期。