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北京批发市场外迁和京津冀的消息让河北、天津等省市的一些城市一夜间成为投资热土。但是，即便到北京仅需几十分钟，但是软服务跟北京的距离可不仅仅这几十分钟。
要想成为掘金地，除了必要的硬件设施，软件水平的提升恐怕更重要。
上周五笔者有幸到廊坊永清半日游。大红门部分市场搬迁签约仪式当天，此前沉寂的小县城，一时间豪车云集，99%的车牌为北京牌照。永清服装城也在热火朝天建设当中，当地的汽车4S店、家居用品店的硬件设施与北京没有太大差别。但是，真正走进当地的商业服务业态，才会感觉到这里真的不是北京。
在当地的一家较有名气的生态餐厅，虽然内部的绿植、硬件设施与都市的时尚化相差无几，但是真正坐下来就餐就会发现被怠慢了：上菜的手永远粘着油；想要姜汁和醋，人家说后厨很忙，没时间……一顿饭吃下来，总感觉哪里不对劲。
在京津冀一体化的大战略下，北京周边的很多城市获得了前所未有的发展机遇。但是，一体化的发展不仅仅是政府部门搭台、开发商跑去建几栋大楼就摇身变成商业投资重地了。
相应的，各项服务跟不上，在北京生活习惯了的商户，有谁愿意搬过去呢？吸引人才落户、解决教育等问题自然是纸上谈兵。对于投资来讲，北京周边的一些三四线城市不仅需要传统的商业项目落地，更需要这些商业项目提供人才培训、会计服务以及有一定文化水准的娱乐休闲项目。
从更广范围讲，现在传统商业整体进入慢增长期，一些外资品牌和国内知名企业开始将目光转向三四线城市。但是，没有配套服务软环境的支撑，单体商业项目更像“无源之水”。
传统商业业态在渠道下沉时，可否考虑结盟服务提供商一起去掘金新市场，相信养商期会更短。
