群租房推手调查：中介自产自销 赶集网成发布平台[图]-科技频道-金鱼财经网

东方网记者于量、蒋泽5月6日报道：5月1日，龙吴路一民宅内突发火灾，两名“90后”消防战士在扑救过程中英勇殉职。经勘查，火灾发生在楼内一处群租房，10名外来人员租住其中，且存有违法使用液化气钢瓶等情况。

这场悲剧再次让全社会的目光投向了申城久治不愈的群租顽疾。群租房何以屡禁不绝？是谁在做群租房的幕后推手？是谁在群租客和房东间牵线搭桥？东方网记者调查发现，部分房屋中介不仅公然代理群租房，更有甚者自己也搞起群租的“副业”；而网上群租信息则更为泛滥，某些知名网站已成为群租信息的重要发布平台。

中介：自产自销群租房

东方网记者今天在徐汇区零陵路上找了一家房产中介，询问有无价格月租在1000元以内的房子可供租住。中介人员表示，附近的天钥新村里有一处五、六平米的隔间，月租850元，并当即表示可带记者当场看房。

记者跟随中介进入天钥新村，在小区道路一侧的另一处房屋中介门面前，这名中介停了下来，并直接打开门把记者领了进去。记者走到办公桌后，才发现这不起眼的店面之后别有洞天：一个长走廊，前方和侧房共有五个房门，中间均由木板隔开，最外边则是一间厕所。白色的墙体，像是新装修不久的样子，几根网线在走廊里杂乱的躺着。

据这名中介介绍，这里是他们老板租下，并改造成如今这种格局的。这里前半部门用于招待客户，后半部分则用于群租，堪称“商住两用”一方面。而他们则“自产自销”，将这处群租房推荐给那些需要廉价住处的租客。

中介敲开一间房门，里面还住着一位小青年，两天后他就将和女友搬离这里。东方网记者看到，这房间也就5平米左右的样子，摆着一张单人床，旁边有一个简易衣柜，此外就再也放不下任何东西。中介告诉记者，这还是最大的一间。

离开房间，中介表示这个小区里这种群租房并不多见，因此十分紧俏：“空出来一套只要一两天就租出去了。”看记者有些犹豫不决，中介透露，附近的上影公寓里也有这样的群租房：“面积多一两个平方，不过价格就要1300了。”

东方网记者在零陵路上多家房产中介询问发现，他们代理的出租房中普遍存在隔断出租情况，但根据租金高低，房间面积也不尽相同。一家中介表示，他们这里最便宜的房间为1600块，面积在10平方左右，而到了隔壁中介，月租仅需850元，房间面积也仅有5、6个平方。

当然，并非所有房产中介都敢如此明目张胆。东方网记者随后又走访了长宁区中山公园周边的几家房产中介，当被问及是否有群租房时，对方均明确表示不提供此类房源。但是，不提供并不代表没有。一位房产中介告诉记者，此类信息“网上一搜就有”，同时暗示记者中山公园区域内其实是有不少群租房的。

网络：群租信息泛滥成灾

在百度上搜索“群租房”，置顶的搜索结果指向的竟是知名分类信息门户网站赶集网，链接上赫然写到：群租房，就来上海赶集网。点击进入后，即跳转至网站的“上海租房”板块。经鉴别，在所有租金在800元以上的房源信息中，相当一部分属于群租房。

在一则长宁区北翟路某小区的租房信息中，信息发布者明确注明所出租的单间系“隔断间”，租金每月550月。房间内配备有床、衣柜、电脑桌、凳子等基本家具，同时水、电、网络等全部布好线路，租客可“拎包入住”。

东方网记者随即根据网站上留下的电话联系上了对方，这名房东坦言自己所出租的就是群租房。据他介绍，自己这套三室一厅的房子共隔出8个房间，目前已有7名租客入住。房间内设有两个公用的卫生间，但不设厨房，租客如要做饭可以用电磁炉。

而在寸土寸金的中心城区，更多的是出租“床位”。安顺路的某套房源，租金每月仅需280元。记者致电房东，房东表示所租房屋为三室两厅，总共隔出5个房间，每间房内设三张上下铺。也就是说，如若这套房屋内租客“满员”，人数将达到30人之多。而据房东称，目前入住的人数已经超过20人。

当被记者问及是否每间房都设有独立的卫生间时，这名房东显得相当不屑：“这就是套群租房，哪里来什么卫生间？不群租，怎么可能一个月280块这么便宜？”此外，这名房东还在无意中透露了自己“二房东”的身份。他表示自己租这套房子月租金就要近2000元，如果不搞群租“根本赚不到钱”。

类似的市中心出租“床位”很是抢手，东方网记者随后又联系了多名静安、黄浦等地的房东，对方均表示已经租满。其中，江宁路上的一套不足20平米的单间，竟已入住了6名租客。