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近年来投资商铺已经成为一种流行趋势，投资商铺与投资住宅不同，商铺主要通过出租获得收益，随着时间推移，商铺价值越“老”越值钱，租价也会水涨船高。一般认为，投资商铺需要具备两个条件：一是资金充裕，二要有“守业”耐性。因商铺价值可能高于住房，且套牢资金时间长，资金不充裕的人不宜“恋战”;而商铺投资讲究长期回报，短期内未必见利，更需要投资人做好打“持久战”的准备。
寻找商铺投资机会的关键，首先在于眼光问题。一般而言，地段一般甚至冷清的物业因价格低廉，投资风险较小，升值潜力更大，但考虑到商铺升值也受多种客观因素影响，且何时增值也带有诸多不确定性，因此更考验投资人的资金能力及市场耐性。相对而言，投资旺地商铺起点更容易，虽然价格高点，但短期内就可以收到实打实的回报。
除了地段的选择，商铺功能的定位也很重要，一般而言，餐饮业商铺的收益更被人看好。此外，商铺的内在结构也有讲究，比如若层高5米以上，业主可自己加装夹层，一层变二层之后，空间更大，用途也更多。
在济南中心城区的商铺楼盘中，位于历山东路与和平路交汇处的诚基中心是一个特别的存在。其占据济南市最核心地段，本身是新楼盘，又植根于成熟商圈中，因此楼下商铺既具备“生铺”的低价属性，又有着“熟铺” 的高人气特点，左右逢源，占尽优势。
诚基中心入住率高，项目已开发到第四期，物业成熟，住户人群稳定，楼盘商铺以住户为依托，基础市场有保障。周边紧邻泉城路商圈和文化东路商圈，泉城广场、银座商城、贵和商厦、家乐福等购物、休闲场所繁多，邮局、银行等生活配套设施齐全，人流量大，消费力强，商业氛围浓厚。尤为难得的是，诚基中心的租赁门槛低，价格低，易持有，还有助于降低成本。
此外，模式上的创新也是济南诚基中心大受欢迎、成为绝佳投资潜力股的重要原因。诚基中心的商业广场模式符合国际流行趋势，内街、外街、广场、中庭共享空间，又有扶梯、天梯、观光电梯等保证出入便利、上下通畅。这种集情景式、体验式于一体，休闲、娱乐、购物、餐饮等一条龙式的商业化模式，赋予楼盘商铺极大的投资潜力。
从国内外大型商场开发经验可知，投资商铺极少有“短平快”项目，而考虑到租金年增长率等因素，长期租金收益远远大于出售价值。有人比喻道：“市场潜力如同一支成长型"基金"，抓住未来潜力比抓住现有金钱更靠谱，因此商铺出租远比炒卖合算。”诚基中心综合条件好、整体价位低，未来的升值空间令人期待，自己做生意可以赚得盆满钵满，交房后出租商铺，每月也能得租金作为现金流。
