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有“楼市风向标”之称的北京春季房展会将于4月10日至13日在京举行。据悉，在即将亮相的六百余个地产项目中，海外项目占到一半以上。其余的二百多个国内项目中，除最受关注的北京本地项目外，天津、山东、海南、云南、安徽等地近二十个城市的项目也将组团参展。随着“京津冀协同发展”战略意义的提升，天津、河北的地产项目到京淘金的热情尤其高涨。
知名房地产企业重新将目光投向房展会这样的节日式营销，似乎正透露着楼市供需的微妙变化。有人认为，目前楼市已进入“调整阶段”，开发商倾向于降低销售预期，以价换量。业内人士分析，去年房价的快速上涨，致使大量购房者跟风入市，提前透支部分需求，因而造成当前市场商品房需求不足的可能。在国家调控措施不放松的情况下，房价涨势或有所放缓，供给结构趋向合理。
纵观天津楼市发展不难看出，近年来天津的房价一直保持着较为平稳的上升态势。在当前的政策环境下，虽然投资住房的热度明显下降，资金逐渐流向商铺领域，但另一方面，现房与准现房仍然大有市场。买房是家庭的大事，在当前楼市回归理性的形势下，购买现房的确更有现实意义。
期房只能根据开发商提供的平面图和效果图估测未来的房屋情形，真实情况未必相符。与期房相比，现房更为真实直观，可以一眼看到实物，对房型、朝向等都能一目了然。且现房可以即买即住，不用像期房那样等上一两年甚至更长时间。买现房不但可以规避风险，还可以通过技术手段检测房屋质量，及早发现问题，真正买的放心。
作为河东区核心位置的优质现房，卓越浅水湾就颇具比较优势，即便在楼市进入调整阶段的背景下，也仍然保持着稳定的关注热度。卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，是由两栋高层及地上、地下各两层商业区组成的综合体，既可用于住宅，也可用于投资，价位上都很亲民。
在商业环境上，卓越浅水湾也显示出中心地段的配套优势，海信广场、友谊精品广场、新华世纪广场、津湾广场、华润万家等都距离楼盘不远，天津音乐街、中心公园、意式风情区等休闲景观地也与其遥遥相望。可以说，身处河东区核心地段，受惠于海河沿岸高端商业聚集发展，又兼具地铁沿线优势，卓越浅水湾的升值空间极为可观。
作为精品现房，卓越浅水湾具备即买即住的条件，业主在签订商品房买卖合同后，便可立即办理入住并取得产权证。卓越浅水湾还注重打造高品质的居住环境，小区绿化率高，树木林立、花草茂盛，环境优美，给业主以舒适健康的宜居体验。
已经在卓越浅水湾购置了一套三居室住房的周女士就对其推崇备至：“买期房的风险太大了，相比较而言还是现房更靠谱。我们是看了卓越浅水湾的房子才决定买的，复式结构挺耐人儿，价格还实惠，所以从看房到付款整个过程特顺。这里已经有好多人入住了，物业基础好，装修不费事儿，我们打算过俩月就搬！”
