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证券时报网（www.stcn.com）03月10日讯
3月10日消息，易居中国旗下乐居互联网与电商集团拟分拆在纽交所上市，并宣布与腾讯建立战略合作，微信乐居共同打造房产移动电商新天地。
乐居同意将微信支付解决方案成为乐居用户在微信平台进行房地产线上线下(O2O)电子商务的默认支付方式。一般来说，O2O就是信息共享、客户共享、销售互动，分为线上、线中、线下。广义上几乎所有电商符合这样的定义。只是传统电商而言，“线上是信息流，线中支付流，线下物流”，而对于房地产电商，则是“线上是信息流，线中支付流，线下人流”。
易居董事局联席主席及CEO周忻先生表示，乐居作为中国领先的房地产O2O整合服务平台，一直引领中国房产电商业务的发展和变革，并实现了强劲增长。
近来地产服务类公司受到市场投资者关注，去年初至今，包括搜房网、易居中国等网络房地产信息服务公司市值“逆市”大幅增长。以市值计算，截至3月4日收盘，搜房网总市值约为68.68亿美元（约合421.82亿元人民币）。拥有高市值的，不只有搜房网，与其业务性质接近的易居中国、三六五网(300295,股吧)等公司市值也出现大幅飙升。统计发现，截至3月4日，与去年初开盘价相比，易居中国、三六五网两家公司股价涨幅分别达到177%与76%，市值分别达到79亿元与49亿元人民币。
值得注意的是，易居中国是国内传统房地产代理行业中少见的有很多互联网基因的公司，不仅与新浪合并成立中房信，还在2010年与百度达成战略合作，并且于去年重点推出“易居购房网”，并于近期推出“易居网盟”，现在又“联姻”腾讯，可以说在合作方面几乎囊括了目前所有的互联网巨头。
房地产网站受市场热捧
据每日经济新闻(博客,微博)报道，在房地产行业，建筑公司、中介、代理公司、广告公司、房地产网站都是服务于房地产开发商的“乙方”。在很多人眼里，这些企业就是靠开发商吃剩下的 “残羹剩饭”生存的。有人曾总结说，开发商“吃肉”，中介啃“骨头”，房产网站“喝汤”。然而，谁也没想到，如今“喝汤”公司的身价，居然高过了“吃肉”的开发商。
其中，2010年9月登陆纽交所的搜房网，成为最近一年来最受投资者追捧的房地产类上市公司之一。
截至3月4日，搜房网收盘价为83.99美元，较去年初开盘价涨幅超211%。以市值计算，截至3月4日收盘，搜房网总市值约为68.68亿美元（约合421.82亿元人民币）。去年销售额突破千亿的恒大地产，同期市值却只有370.07亿元人民币。
互联网思维的胜利？
从业务范围来看，搜房网收入主要来自网络广告及电商服务。财报显示，搜房网2013年总营收为6.374亿美元（39亿人民币），但净利润高达3亿美元（18.3亿元人民币），同比增长97%，净利润率接近50%，净资产收益率接近100%。与之相对，万科2013年中报显示，公司营业收入为413.9亿元，净利润为45.6亿元，净利润率约为11%，万科在2012年净资产收益率为19.66%，为1993年以来最高水平。
更重要的是，搜房网不仅获益于房地产销售推广渠道从线下向互联网转移，更依托着海量的用户数据优势，成功从单纯的广告业务向销售环节实现深度介入，通过电商服务成功带动营业收入大幅增长。
基金密集调研O2O
上市公司和基金的季报显示，在密集调研O2O相关公司后，机构下单毫不手软。2013年三季度，景顺长城、广发、博时、南方等基金公司和合格境外机构投资者（QFII）密集调研苏宁云商(002024,股吧)，随后，广发、景顺长城、南方、诺安等多家基金公司旗下基金即重仓买入，不过，在2013年四季度，景顺长城、广发、诺安等基金公司旗下基金又减持了苏宁。苏宁云商在2013年下半年最高涨幅达到了3倍。同样，在步步高(002251,股吧)转型后，大摩华鑫旗下基金也重仓买入。
深圳一家基金公司的基金经理对中国基金报记者表示，他们之所以关注O2O，最主要的原因是，在移动互联网时代，传统企业不和移动互联网结合就很难取得大发展。
事实上，从2010年以来，百货、超市、纺织服装等公司虽然每年都有稳定的盈利，而且茂业、新光控股等产业资本频频举牌，但受制于人力、租金成本上升等因素，以及电子商务的冲击，百货、超市、纺织服装等零售公司市盈率一直稳定在10倍左右。在此背景下，传统零售已不受重视，而基金等机构投资者更为关注转型的零售企业。
什么是O2O？
O2O是英文Online To Offline的简写，意指将传统的线下商业活动与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台。但广义的O2O包含范围很广，只要产业链中既可涉及线上，又可涉及线下，就可通称为O2O。
机构调研上市公司包括：索菲亚(002572,股吧)、武汉中商(000785,股吧)、中百集团(000759,股吧)、报喜鸟(002154,股吧)、探路者、苏宁云商、罗莱家纺(002293,股吧)等。
（证券时报网快讯中心）
