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我爱我家得知2014年1月，国土资源部、住建部联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。
2014年年初就出现了一系列房产市场的现象，各地楼市库存量创历史新高之后，随着5、6月成交量明显回涨，楼市库存量开始减少，伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计显示，截止2013年6月底，13个典型城市库存总量为76.52万套，与去年年底相比减少3.99万套；其中，11个城市库存量出现下降，其中北京下降比较明显。
然而，即便经历上半年的楼市去库存后，相比去年同期楼市库存量依然处在高位，伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，6月底库存量与去年6月底同期相比增加17.01万。
库存量是已经开盘入市交易但当前并未售出的待售房屋数量，是反映房地产市场活力与风险的重要指标。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，库存量处于高位意味楼市风险依然存在，在高库存的市场环境之下，虽然当前楼市成交量明显回涨，但并不意味着楼市已经开始回暖，楼市“去库存”仍是后续政府调控的内容之一。
我爱我家胡景晖表示，此次紧急通知下发的意义不仅仅在于再次强调了对楼市宏观调控政策的坚决执行，还在于为下半年的楼市调控指明了大方向：也就是要加大土地供应，尤其是加大对普通商品住房用地的供应力度，我爱我家分析从而加大普通商品住房供给，调整房源供应结构，让供大于求的市场格局更加稳固。
此外，我爱我家胡景晖分析表示，通知还明确要求了各地在加大土地供应的同时，也应根据市场情况，对土地出让的方式做出及时调整，这有利于避免因高价地的出现而引发房价反弹，甚至市场的失控。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然全国各地方政府对楼市政策的合理微调难以避免，但是楼市宏观调控的大原则不会改变；下半年购房需求总量将逐步萎缩，楼市整体供大于求的买方市场格局不会改变；此外，即便经历上半年的楼市去库存后，我爱我家分析相比去年同期楼市库存量依然处在高位，而且下半年更多的房企供应计划要明显多于上半年，所以在去库存的的强大压力下，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。所以，下半年的楼市成交量维持上半年形势实属不易，整体成交均价还将维持稳中有降的格局。
关于楼市发展趋势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，相比上半年，下半年总体楼市成交量、价依然还会略有回落。其理由是：
首先，新增供应量下半年持续增加。下半年房企推盘计划要明显多于上半年，尤其是大多上市房企下半年推盘占比都在65%以上，所以未来的楼市新增供应量依然可观。
其次，部分需求难于持续、部分需求还将萎缩。我爱我家分析因此，下半年，虽然全国各地方政府对楼市政策的微调难以避免，但是楼市宏观调控的大原则不会改变；下半年购房需求总量将逐步萎缩，楼市整体供大于求的买方市场格局不会改变。
房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月中上旬北京纯商品住宅成交均价为20950元/平米，我爱我家分析与6月份同期的均价相比下跌2%，与去年同期相比房价下跌了7.8%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，7月份商品住宅新增供应量的大幅萎缩，以及个别项目房价的上涨，造成了成交量涨幅的放缓。我爱我家分析虽然随着三季度末“金九银十”楼市传统销售旺季的到来，新房供应量或将再次迎来高峰，但是有限的购房需求量在5、6月份集中释放后，新增购房需求在限购的大原则不变的情况下很难快速再生，所以未来新房成交量或将逐步萎缩。
对于未来的房价，我爱我家陈亮分析表示，下半年房企推盘计划要明显多于上半年，尤其是大多上市房企下半年推盘占比都在65%以上，所以面对有限的购房需求人群，三、四季度开发商的销售将面临很大的困难，我爱我家在去库存的压力下，“降价走量”依旧是大部分开发商的首选。所以，“稳中有降”仍将是未来北京新房价格走势的大趋势。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，近期国家相关部委进行了多次坚决不放松房地产调控的表态，所以下半年楼市调控的大原则绝对不会改变，下半年房源供应量充足，供大于求的买方市场格局将更加稳固，房价稳中有降将是大势所趋，所以我爱我家提醒购房人不要被目前恐慌性气氛所误导，盲目出手购房，下半年都是非常好的购房时机。
