银监会否认首套房贷首付比例提至五成-银行频道-金鱼财经网

近日有媒体报道称，首套房贷首付款比例可能提升至五成，银监会有关负责人5日否认了该说法。

银监会负责人强调，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求没有改变。

银监会表示，将继续督促银行业金融机构坚决贯彻中共中央、国务院房地产宏观调控政策，有效防范房地产信贷风险。

据媒体报道，虽然银监会否认上调首套房首付比例，但是目前南京等部分地区的一些银行已经将首套房首付比例提高至四成，少数银行甚至提高至五成。业内人士表示，现在没有相关政策进一步收紧房地产贷款业务，并不意味着未来不会，政策从紧的可能性不能排除。

方正证券认为，银监会负责人此次公开表态表明，目前政府暂时无意采用提高首付这种方式来对市场进行调控。但近期楼市回暖，房地产行业进入新一轮政策调控敏感期，短期内存在调控政策加码的可能性。

而美银梅林经济学家陆挺表示，中国房地产指数体系显示4月份受监测的100个城市中77个城市房价上涨，有可能促使三四线城市主动出台限购措施。但是他预计，政策执行力度不会过严，需求也不回受到严重限制。

社科院4日发布的2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》预期，2011年房地产市场将出现结构分化，中高端商品房仍有价格上涨可能，低档商品房则存在价格下调可能。年内可能出台更多严厉调控政策，以防止随时可能出现的楼市反弹。