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对停牌已超过一年的中新地产来说，2009年的开局着实不利。
1月23日，标准普尔宣布，将中新地产集团（控股）有限公司（下称“中新地产”，00563.HK）长期外币信用评级由CCC+下调至D，同时将其2014年到期的利率为9.75厘的4亿美元优先债券的发债评级由CCC下调至D。
[热点]据了解，该等4亿美元优先债券是该公司在2007年通过中银国际与德意志银行发行的，两者同为债券最初购买人，再由其出售予债券投资者，该债券在新加坡交易所上市。
据标普了解，中新地产未能支付该优先债券总计约1.52亿港元的半年利息，这是导致其下调评级的主要原因。这部分债券利息原本应于1月23日支付给债权人。
“据我了解，到1月29日，部分债权人表示已经收到我们所支付的利息，但是否所有债权人全部都已经收到利息，我们没有逐一确认。”2月2日，中新地产执行董事兼首席运营官元崑在接受本报记者采访时承认，该公司在1月23日的确没有支付总额上述债息。
复牌无期
根据标普的评级标准，“当债务到期而发债人未能按期偿还债务时，纵使宽限期未满，标准普尔亦会给予‘D’评级，除非标准普尔相信债款可于宽限期内清还。”
这次不留情面的降级行动，显示标普对中新地产按时付息的能力存疑。
在停牌长达一年之后，中新地产再现债务违约，让其再次陷入资金流脆弱的质疑当中。
对于本次违约的原因，元崑称“比较复杂”，其中包括支付部分工程款，时间又恰逢内地春节，境外支付等原因。
据元崑透露，该公司支付上述债券利息的渠道是通过位于伦敦的花旗银行，“标普降低评级，可能是因为23日后是个周末，由于利息的偿付是在境外，信息的获取可能会有时间上的时滞，所以标普降低了评级。实际上，支付利息也有30天的宽限期，偿付了利息，评级也是会调回来的。”
标普称，虽然中新地产已经表态称，手头资金足以支付此项利息，但此次事件进一步显示出其脆弱的流动性状况。“我们了解到中新地产目前拥有约20亿港元的现金，但只有很少一部分在香港。中新地产需要将内地项目资金汇至香港进行利息支付，但这可能需要时间。“
对此，元崑解释称，中新地产正在向其代理行花旗银行确认是否已偿付该等利息。
1月23日，中新地产发布了截至2008年10月31日的中期报告。报告显示，截至2008年10月31日止6个月内，中新地产营业额为5780万港元，比2007年同期大幅减少94.4%。截至2008年10月31日止的6个月，中新地产股权持有人应占亏损为2.714亿港元，相比之下，2007年同期该公司股权持有人却盈利1.327亿港元。
一年之中，反差竟如此之大。
距今，中新地产在港交所的股票已停牌超过一年。目前看来，该股的复牌日似乎遥遥无期。
“复牌还要再等等，原因比较复杂，公司需要发布一些信息。”元崑称，至于中新地产具体需要披露什么信息，元崑并未透露。
此前，有传闻称新地产取得的部分土地储备，可能存在违规而遭有关部门调查，因此联交所迟迟未肯让中新地产复牌。对此，元崑予以否定，他表示中新地产的土地交易均按相关程序进行。
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