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据香港文汇报讯 内地《第一财经》引述知情人士透露，恒大地产（3333）从4月8日起在全国范围调整楼盘售价，将旗下180多个项目中绝大部分产品价格作了幅度不一的上调，幅度从2%~10%不等，个别热销项目中的热销户型甚至涨幅高达50%。银川、南京、天津等区域的部分项目调价幅度明显，约10%；调价幅度较小的区域包括贵阳、深圳、南宁、兰州等。
数据显示，恒大地产2011年全年销售均价6,590元（人民币，下同）/平方米，但到2012年受到宏观调控冲击，降至5,962元/平方米。从月度数据上看，2012年该公司只有3、4两个月高于6,500元/平方米，5月份之后便在6,000元/平方米左右徘徊，至当年9月跌破6,000元/平方米大关，并连续几个月低位徘徊。
国五条虚惊一场 价照升
新「国五条」初出台时，曾令市场掀起一阵惊恐，担心楼价由此受挫。不过，大部分一线和热点城市之后推出的「国五条」细则，大多没有实质性的严控措施，而市场前段时间受压抑的购买力再次释放，令地产商对楼市前景依然看好，这由日前上海再现「地王」、北京土地成交溢价超一倍的例子可佐证。
市场趋好，为恒大地产调回销售价格提供基础。数据显示，该公司今年前两个月的合约销售均价为6,190元/平方米，而3月的合约销售均价已达6,340元/平方米，明显高于1、2月的均价水平。在3月份拉动下，该公司第一季度销售均价也已经达到6,242元/平方米。
意味着恒大从去年9月份以来连续多个月低于6,000元/平方米的均价水平已逐步得到修复，毛利率或可改善。
房贷阴霾未除 大涨难
不过，二套房贷可能提高等政策的阴影未除，加上该公司全年超过2,000亿的货量，都将为其销售带来压力，因此市场认为其价格上涨空间依然有限。
