物业股的柳暗花明：跟着地产喝汤，还是独立谋发展？ | Investing.com

cn.investing.com/analysis/article-200431590 物业股的柳暗花明：跟着地产喝汤，还是独立谋发展？ 提供者 格隆汇  | 2019年7月11日 13:58

近日来，港股的物管板块开始蠢蠢欲动。昨日，港股的内地物业股整体大涨，全板块无一下跌，其中永升生活服务 (HK:1995)更是收盘大涨超15%，傲视群雄。GS)近期发表研报普遍上调物业管理股目标价，高盛称，其覆盖的物管股自今年以来已累升27%，相对同期内房及MSCI中国同期升幅15%及6%，预期板块股价持续强劲，基于两点原因，一是受惠2019年坚实业绩，以及预期市场普遍对未来数年盈利预测将上调，二是持续扩展至更多领域如商厦、公众设施及增加增值服务，长远盈利前景更佳。

无独有偶，瑞联 (SIX:UBSG)亦发表研报指，首次覆盖中国物业管理行业，看好行业长期增长以及轻资产的商业模式，因其受政策影响较低，提高对行业预测EPS2018-2021年复合增长率至26%。

受到两家大行的鼎力加持，物业股的成长逻辑在哪里？

物业股缘何颇受青睐？

中国房地产市场从高速发展的 黄金时代 已逐步进入平稳增长 白银时代 。房地产企业纷纷依托于现有资源和业务体系开始战略转型，其中物业板块是发展的重点。

物管分拆已成为多数房地产企业转型之路的必然选择，恰巧物业服务类公司在香港资本市场正处于投资风口，实力雄厚的物业公司欲借助行业发展东风登陆资本市场，通过资本之力拓展更大的业务版图。近两年，物业管理公司上市潮爆发。

数据显示，目前在港股市场上，物业板块包含16只个股。按照市值来分，前三大龙头分别为碧桂园服务 (HK:6098)、绿城服务 (HK:2869)以及雅生活服务 (HK:3319)。受益于中国城镇化程度不断提高，由住宅服务需求增加给中国物业管理行业带来商机，但物业管理类股转趋各异，这也和目前的运营模式各异有关。 哪些受益，哪些受损？——分行业测算“就地过年”对一季度GDP增速影响 提供者 陶川 - 2021年1月27日

近期“就地过年”对2021年一季度GDP的影响受到市场热烈关注，但迄今的分析依然仅是简单判断了其对“生产”和“消费”的两大作用方向。本篇报告中，我们沿用此前的GDP生产法下行业视角...

打压资产泡沫如何影响债券市场 提供者 屈庆 - 2021年1月27日

1、市场回顾与展望：打压资产泡沫如何影响债券市场 周二央行货币政策委员会委员表示资产泡沫较大，货币政策要适度收紧去应对，叠加今日央行omo再度大规模回笼流动性，债券利率明显上行。如...

港股收评：恒指重挫2.55%，科技股集体回调，军工、券商板块大跌 提供者 格隆汇 - 2021年1月26日

1月26日，港股主要指数全线大跌，恒指低开低走，重挫逾700点，跌幅高达2.55%，报29391.26点；恒生科技指数收跌2.34%报9967.45点。指数经过连番上涨后，市场做多...

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