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据香港文汇报报道，香港龙头地产商之一的新地（0016）昨公布中期业绩。受政府楼市辣招影响，截至去年12月底止，中期纯利190.27亿元，按年降15.5%，基础溢利按年跌7.8%，至106.44亿元，大致符合市场预期；中期息每股95仙，按年持平，可以股代息。董事局建议以每12股发行1股的比例，向股东发行红利认股权证，初步认购价每股98.6元 ，全数行使则变相抽水222亿，集团去年底负债比率12.9%。
回顾期内，账目所示溢利包括投资物业公平值（扣除递延税项及非控股权益）增加数额为89.18亿元，去年同期的相应数额为119.69亿元。入账的物业销售收益连同合作项目的收益为136.8亿元。来自物业销售的溢利为56.26亿元，按年跌12.2%。按所占权益计算，集团在期内录得的合约销售总额亦较去年同期减少19.5%至122.47亿元。总组金收入按年升16%至90.78亿元；净租金收入68.79亿元，按年升18%。
7个月达卖楼目标61%
联席主席郭炳联指，连同本年1月起所录得的销售额，本财政年度录得的合约销售额逾170亿元，相当于集团财年卖楼目标的61%。他强调除了物业发展外，租金收入亦对集团重要，有信心本港及内地的租金收入会继续上升。但坦言现时楼价由政府主导，加上建筑费及地价高企，行内利润率难免会收窄。
对于政府前日公布新一年度卖地计划，另一联席主席郭炳江表示，尚未仔细研究地皮数据，除了规模太小的地皮外，集团均有兴趣参与竞投。他又提到，除了中资发展商加入竞争，中小型发展及澳门资金亦积极参与投地，竞争环境激烈，虽然建筑费上升已是事实，但集团拥有自家建筑公司，对于成本控制较有把握。
下半财年月月有盘推
此外，郭炳江认为虽然物业发展利润或会减少，但由于土地供应持续增加，不排除未来每年建筑量能由现时的2,000伙至3,000伙，增至4,000伙至5,000伙，薄利多销亦能做到生意。
副董事总经理雷霆表示，集团一向贴市卖楼，价量兼备，旗下屯门珑门二期的销情理想，沽出900伙，套现50亿元。元朗尔峦昨日推出的85伙亦接近售罄，今年余下月份，集团仍然会月月有盘推，如粉岭珑山一号及将军澳天晋三期，今年销售目标维持280亿元，当中本港占190亿元，内地则占90亿元，有信心达标。
内地业务占整体资产23%
内地方面，郭炳江指，集团会先专注手头项目，当中去年集团斥资217亿元投得上海徐家汇(002561,股吧)地皮，该项目规模庞大，相当于旗下上海IFC加上ICC总和；又指现时内地占整体资产已达23%，认为属合适水平。再者，内地地价开始上涨，故先专注手头项目，再行审视其他投资机会。
新地昨收报99.3元，升0.15元或0.15%，成交金额2.62亿元。
