短短一个月豪掷百亿扩储 大华集团成土地市场“黑马” 提供者 财联社

财联社（上海，记者 王海春）讯，2020年接近尾声之际，土地市场突然闯出一匹黑马——大华（集团）有限公司（以下简称“大华集团”），其表现几乎可以用“凶猛”来形容。

12月18日，与中国金茂、中国建筑、中骏等房企经过102轮激烈角逐后，大华集团旗下公司以30.6亿元竞得上海普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块。

该地块位于普陀内中环间，起始总价26.03亿元，平均起始楼面价约4万元/平方米，成交楼面价约4.74万元/平方米，溢价率17.56%。

大华集团所拿这一项目，住宅开发面积只占到约六成。出让文件显示，该地块出让面积约25.6万平方米，其中住宅建筑面积不大于60%，商业建筑面积不小于40%。

上海一家房产机构分析师指出，该地块17.56%的溢价率并非今年上海最高，但也不算低。

“从竞价情况来看，与金茂、中建经过那么激烈的较量后才夺得该地块，可见大华要拿下这一项目的决心有多大。不过该项目对商业开发、办公开发提出相应要求，考虑到商办部分资金沉淀较大，周转率远慢于住宅开发，大华未来能否运作好这部分，值得关注。”上述房产机构分析师表示。

在上海普陀区拿地同一天，大华集团还以5.87亿元的价格，竞得徐州贾汪区一幅地块，楼面价5034元/平方米，溢价率34%。

此前一日，大华集团还在南京、昆明分别拿地。当日大华集团以33.4亿元斩获南京六合G103地块，楼面价8895元/平方米，其还以7.33亿元的底价摘得昆明两幅住宅用地。

据财联社记者统计，在12月17日、18日短短两天时间里，大华集团在南京、昆明、上海、徐州四个城市接连拿地，投资总金额达77.2亿元。

此外，11月26日，大华集团通过旗下武汉华君汇投资发展有限公司，以26.1亿元的价格摘得武汉洪山区P（2020）128号地块。加上这幅地块，在不到一个月的时间内，大华集团在土地市场砸下约103.3亿元。

对于大华集团大手笔拿地，前述上海房产机构分析师表示，“年底是资金结转一个重要节点，很多房企忙着回笼资金，‘三条红线’背景下，去杠杆、降负债是重要任务。接近年底的时候，大华集团短时间内在几个城市投入如此多资金，可见其扩张的意图有多强。”

有业内人士认为，大华集团在土地市场展开如此密集的扩张，或为未来上市做准备。对此，接近大华集团的一位人士向记者表示，“并不清楚”。

公开资料显示，大华集团成立于1988年，是一家总部位于上海，以房地产开发为主，集地产投资、建设、物业管理等业务为一体的企业集团。其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998年正式转制为大华集团有限公司。

截至目前，该公司已布局长三角、环渤海、中西部、西南区域及粤港澳大湾区，进入20多座重点城市。此外，大华集团还进入了海外市场，目前已在澳洲多个城市开发，累计获得约2000公顷土地开发权。

据克而瑞2019年全国房企销售榜，大华集团去年操盘销售金额343.8亿元，排在第73位。

另据今年四月底大华集团发布的2019年度公司债券报告，报告期内公司实现营业收入202.5亿元，同比增加31.89%；期内实现归属于母公司股东的净利润42.56亿元，同比增加5.98%。

银保监会工作会议透露金融科技严监管信号 将推动大型银行向中小银行输出风控工具和技术 提供者 财联社 - 2021年1月28日

财联社（北京，记者 姜樊）讯，监管重申今年仍将进一步加大金融科技的监管，而监管路径也越来越明晰。银保监会在2021年工作会议中称，加强对互联网平台金融活动监管，同时强调了加强对银行...

美联储会继续让美元贬值吗? 提供者 智通财经 - 2021年1月28日

智通财经APP获悉，RealInvestmentAdvice的分析师Michael Lebowitz发表文章称，美国几十年来不负责任的财政支出和货币政策缓慢地降低了美元的价值。通过...

韩国股票卖空禁令最早3月份解除，分析师担忧引发股市崩盘 提供者 Investing.com - 2021年1月28日

英为财情Investing.com-随着韩国当局解除卖空禁令，借入630亿美元押注股市大涨的韩国散户投资者可能面临重大考验。韩国金融服务委员会（Financial Services...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。