房企人事变动频繁 十天内已有6家企业调整高管 提供者 财联社

财联社（北京，记者 李洁）讯，2021年伊始，各房企展开新一年战略规划的同时，企业内部高管人员也开始了频繁变动。

记者了解到，近日已有多家房企先后任命了新的总裁，还有部分房企出现董事等高管人员辞职的现象。

新城控股日前公告称，公司董事长兼总裁王晓松提交书面辞职报告，因工作变动辞去公司总裁职务，公司董事兼联席总裁梁志诚将接任公司总裁。

“新城在渡过‘黑天鹅’危机后，公司经营已经比较稳定，王晓松辞任总裁可以给职业经理人更大的发展空间。”一位熟悉新城的人士表示。

此外，华远地产于1月9日发布公告，董事会已选举王乐斌担任公司董事长；同日，嘉凯城公告称，董事长兼总经理钱永华提交了辞职报告。

“国有企业董事长一般由国资委派出，华远地产董事长变动，大概率是国资委重新进行了委派。”IPG中国首席经济学家柏文喜告诉记者。

近期高管发生变动的，并非只有前述几家房企。1月8日，广州粤泰集团宣布，公司非独立董事苏巧、何志华提交了书面辞呈。1月4日，荣盛发展披露，公司副总裁张志勇因工作调整原因辞去职务。在此之前的2020年12月31日，龙光集团执行董事吴剑宣布辞任。

三巽集团总裁王本龙以及禹洲集团执行总裁许珂，也于近期先后传出离职的消息。

业内人士认为，年初职业经理人的变动是比较常见的事情，公司新的战略规划以及组织架构调整，以及职业经理人自身换工作的需求，往往会带来较为频繁的人事调整。

“不同企业的高层人员更换有不同动机。新城控股更换总裁是主动的选择，一些企业管理层的更换则可能是被动的，因完成既定销售目标的业绩压力比较大，房企高管辞职在所难免。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。

事实上，近些年房企高层的变动越来越频繁。Wind数据显示，2018年仅A股上市房企离职的高管就多达101位。据媒体统计，2019年有超过90家房企的高管职务发生变动，职务变动数量多达213起；2020年发生职务变动的房企高管则超过600名。

柏文喜称，执行层面的高管，如职业经理人、总裁以及副总裁的变动，一方面与业绩以及战略调整有关，年底业绩考核不达标，就会发生高管的变动。“另一方面，年初企业制定新的发展战略，如果高管与决策层出现分歧，比如对下一年度任务定的过高，也会导致高管离职。”他说。

业内人士表示，总体看，国资背景的房企高管变动相对较少，民企的高管变动较频繁。考虑到今年市场走势面临诸多不确定因素，在业绩目标压力未减的情况下，预计房企人事频繁调整的现象仍将持续。

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