美好置业连吃五个跌停板 或因游资炒作获利后撤出 提供者 财联社

财联社（广州，记者 陈业）讯，经营业绩持续低迷的美好置业（000667.SZ），1月21日股价再度跌停，而这已是其股价连续5个交易日跌停。

截至1月21日收盘，美好置业股价为2.24元/股，市值55.3亿元，较前一日61.43亿元的市值，再次蒸发约6亿元。而1月20日吃下四个跌停板后，其于当日晚间公告宣布，控股股东目前正筹划与公司产业链相关（涉及物业服务行业或建筑行业）的重大交易事项。

“鉴于目前尚处于筹划阶段，相关交易方式、交易标的及交易金额仍需进一步论证和沟通协商。”该公司在公告中表示。

针对股票交易异常波动，美好置业称，对有关事项进行了核查，并向公司管理层、控股股东及实际控制人进行了核实。

“短时间内出现非正常下跌通常有两种原因，一是自身爆雷，二是游资炒作。从美好置业股价走势来看，去年下半年曾出现快速上涨的行情，此次大跌，更像是游资炒作获利后撤出。”香颂资本执行董事沈萌对记者表示。

对于大股东所质押股票是否存在爆仓风险，美好置业董秘在深交所互动易上回应，“截至2021年1月18日，公司控股股东的股票质押率约为35.27%，相对较低。未发生股份被冻结、拍卖或设定信托的情况，目前不存在平仓风险或被强制过户风险，不会对公司生产经营、公司治理等产生影响。”

美好置业由名流置业更名而来，大本营位于武汉。过去三年，美好置业盈利能力大幅下滑。2018年其净利润为2.49亿元，同比减少62.55%；2019年净利润亦录得较大跌幅。2020年前三季度，其净利润为-1.43亿元，同比大幅减少288.07%。

而净利润不断下滑与该公司谋求转型有关。2018年，美好置业全面开启多元化，培育装配式建筑、现代农业和产业新镇业务板块。

“美好置业在宣布多元化发展后，大力布局装配式建筑、现代农业等新业务，其房地产业务业绩及利润均下降，而新兴业务尚未实现盈利，短期内美好置业盈利下滑的态势难以扭转。”一家房地产研究机构的分析师曾告诉财联社记者。

武汉一位业内人士也认为，近几年美好置业发力装配式建筑，处于前期投资建设期，需要较大资金投入。

“他们有自己的工厂，装配式建筑还是在做，但在武汉装配式建筑市场，中建绿投（注：中建三局绿色产业投资有限公司）的份额明显更高些。”武汉中原地产一位分析人士指出。

上述人士还表示，美好置业现在在武汉的项目不多，导致整体利润有限。“其项目主要以刚需产品为主，限价等政策对项目影响较大，导致利润率很难上去。”

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