AD
财联社（上海，记者 王海春）讯，继上海、深圳之后，又一热点城市升级了楼市调控政策。
1月27日，杭州市住房保障和房产管理局在官网发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》）。
杭州最新出台的楼市调控政策，不仅强化了住房限购、对相关税收政策进行了调整，还将房产赠与后获得购房资格，以及高层次人才转让限购房等情况，做出了进一步明确规范。
《通知》显示，落户未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。此外，杭州还对住房赠与后购房资格的情况进行了限制：在杭州市限购范围内将住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合杭州市住房限购政策（不含遗赠）。
据了解，此前非杭州户籍缴纳2年社保、个税，父母投靠子女落户满3年，或落户至杭州，这几种情况拥有购房资格的，最多可购置2套住房。但按照最新政策，这部分人员5年内只能购买一套住房，不能购买第二套房。
有杭州业内人士指出，和赠与相关的措施，是为了堵住以赠与方式获得购房资格的漏洞：部分有购房资格的人员将住房赠与他人，腾空名下房产后，很快便可获得新的购房资格。此次楼市新政出台后，通过提高时间门槛，赠与后再获得购房资格，需要等待三年时间。
除了升级限购政策，与不久前上海楼市政策相似的是，杭州也对税收政策进行了调整。上述《通知》强调，杭州限购范围内个人住房转让增值税征免年限，由2年调整为5年。
分析人士认为，该措施旨在通过提高二手房交易税费，加大投机投资性购房短期换手成本，防范房屋快买快卖的现象，同时也为了避免误伤刚性置换需求。
“本次计税调整，主要是针对不满5年的房屋交易。一些需求量较大、地段比较好的板块，这部分成本或由下家承担。可能会出现买方因购房成本增加，部分需求将受到抑制的情况，一些需求或会选择暂缓入市。”杭州一家房产机构分析师告诉记者。
杭州此次调控，还进一步加强了住房限售管理：新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。对于以优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起，5年内不得转让。
对于高层次人才转让限购范围内住房的，则应在限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。
就政策衔接问题，杭州市住房保障和房产管理局在政策解答中表示，《通知》发布之日起领取预售证的项目，按最新规定执行；《通知》发布前领取预售证的，按原政策执行。
近日上海、深圳、杭州等多地均出台楼市调控政策，业内人士认为，未来其它一些热点城市，是否会跟进收紧楼市调控，值得关注。
据新华社1月26日消息，近日住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹表示，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。倪虹进一步强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。
“部分城市去年第四季度出现一波楼市上涨行情，这其中或存在少量投资资金变相流入楼市的可能性。近期几个城市的调控传递出一个重要信号，如果热点城市房地产市场继续走高，很可能引发又一轮调控。”上海一家房产机构分析师说。
英为财情Investing.com-周四港股，百威亚太 (HK:1876)上涨7%，报27.60港元，市值约3655亿港元。 摩根大通日前发布研究报告表示，如果全球零售市场因为疫情...
智通财经APP获悉，大和发布研究报告，将腾讯控股 (HK:0700)(00700)目标价由700港元上调21.4%至850港元，网易-S (HK:9999)(09999)目标价由1...
智通财经APP获悉，小摩发布研究报告，予中国平安 (HK:2318)(02318)目标价96港元，评级“增持”，认为集团将重返投资主调，并相信非保险因素，包括银行、金融科技等的利好...
我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：
保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。
我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意确定屏蔽%USER_NAME%？
如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。
