广州四大行及部分股份制行现房贷利率“上调”！业内预期或引发上海、深圳等地银行“效仿” 提供者 财联社

Reuters. 广州四大行及部分股份制行现房贷利率“上调”！业内预期或引发上海、深圳等地银行“效仿”

财联社（北京 上海，姜樊 孙诗宇）讯，随着房地产政策的收紧，房贷利率出现上调。财联社记者今日问询多家广州地区银行发现，除四大行以外，部分股份制银行也悄然上调了房贷利率。目前暂未调整利率的银行，贷款亦需要排队。

有业内人士认为，房贷在银行体系内已经变成了“更加谨慎”的业务，广州地区房贷利率上行或引发其他房地产过热地区银行的效仿。当下部分城市房地产政策进一步收紧，与这些地区房价上涨较快有关。不过，叠加银行近期对房地产贷款占比等“严监管”政策，将会对1月份银行房贷的增长冲动具有一定的遏制作用。

今日，财联社记者从广州的一家房地产中介处获悉，该公司今日接到来自工行及建行的紧急通知，对住房揭按贷款利率进行调整。自2021年1月27日起，首套利率为“LPR+55BP”即5.2%，二套房利率调整为“LPR+75BP”即5.4%。不仅是工行和建行，农行、中行的房贷利率也均进行了上浮。

一位广州地区工商银行的信贷员向财联社记者表示，今日起银行已经上调了贷款利率。其中，首套房从此前的5.05%上调至5.2%，二套房贷款利率则从5.35%上调至5.4%。“未来利率回调的可能性不大，或仍有进一步上调的可能性。”目前该行可以办理个人按揭贷款。

财联社记者了解到，除大行外，有部分股份制银行也上调了房贷利率。招行的一位工作人员向财联社记者表示，当下该行首套房利率已从此前的5.15%已经上调至5.2%。二套房贷利率也调整为5年期“LPR+75BP”。但另一家股份行贷款经理则表示，目前暂时没有收到利率上调的通知。

虽然并非所有的股份制银行都对房贷利率进行了调整，但财联社记者在采访中了解到，多家股份制银行都表示目前房贷额度十分紧张，“审批倒是可以审批，但是需要等待时间极长。”一位股份制银行人士表示，从目前的速度来看， 现在申请成功后，到今年5、6月份也不能保证能够拿到贷款。

从目前财联社记者调查来看，目前仅有广州的部分银行明确在利率上有所调整。记者从深圳工行了解到，目前该区域的房贷利率尚未调整，而在本轮房地产政策升级的多个地区，如上海、杭州等地也暂未上调房贷利率。不过，昨日上海地区银行业内人士向财联社记者表示，上海地区现在是全国房贷利率最低的地区，预计未来利率上升的可能性进一步增大。

一位银行业内分析人士向财联社记者表示，当下房地产市场在一些城市出现了过热的情况，这也是这些地区再度出台“严监管”政策的原因。针对这些地区，银行的经营需要更加谨慎，同时叠加监管对房地产贷款占比“两条红线”的约束，一些踩线的银行不得不在短期内调整策略，这意味着未来银行上调房贷利率以及放缓速度的情况将会在这些城市蔓延。

上述人士表示，此前1月份前半月银行放款速度较快，已经对1月份的额度形成了挤压。而额度的收紧也会让资金价格有所上升。

中原地产首席分析师张大伟分析也认为，本轮调控政策是自上而下的，是在住建部督导下的调控升级，这有利于抑制当下热点城市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。

不过，也有业内人士表示，从目前来看，个人住房按揭贷款业务仍然是银行信贷较好的资产，而监管“两条红线”的要求对银行影响不大，在银行按要求调整之后，预计该类贷款额度不会过度减少。

（记者潘婷、高萍对本文亦有贡献）

汇丰研究：维持维达国际(03331)“持有”评级 目标价升至25.5港元 提供者 智通财经 - 2021年1月28日

智通财经APP获悉，汇丰研究发布研究报告，将维达国际(03331)目标价由22.7港元升至25.5港元，维持“持有”评级。 该行表示，维达国际去年次季经营利润率见顶，之后两季均呈跌...

高盛：维持中教控股(00839)“买入”评级 目标价21港元 提供者 智通财经 - 2021年1月28日

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告，维持中教控股(00839)“买入”评级，目标价21港元。 报告中称，中教控股(00839)最新的配股行动将进一步加大公司作为中国高等教育领域头...

中金力挺天伦燃气（01600），称是较好的长期入场机会 提供者 智通财经 - 2021年1月28日

智通财经APP获悉，近期港股城市燃气板块跑输市场，中金认为主要和市场风格切换有关系，南下资金更青睐新经济行业，而非防御性较强的城市燃气；同时，资本市场也在部分反映冬季部分地区疫情反...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。