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据香港文汇报报道，中国政府今年初出台更严厉的楼市调控国五条政策，但无阻发展商推售计划，长实(0001)在内地最大商业地产项目上海真如高．尚领域项目首批推出的行政公馆将于上半年开售。据路透社引述该公司执行董事赵国雄表示，首批700多套行政公寓预计短期内可获得预售许可证，4月起将展开推广活动。短期内项目的住宅部分不会对外出售，故内地调控政策对该项目影响并不大。
长实昨天于上海举行发布会推介其项目「高．尚领域」，该项目位于上海真如区，占地17.7万平米，总建筑面积达117万平米，包括商铺和写字楼等商业地产、酒店、高级住宅区和行政公馆等，甲级写字楼将高330米，落成后将成浦西第一高楼，预计今年中可封顶。行政公馆及高级住宅区部分将对外出售。总面积达22万平米的商铺已全球招商洽谈；写字楼也开始与潜在客户接洽，最早将于2015年开幕。
赵国雄表示，项目中商业面积占比较高，是因应上海市政府要求，公司非常看好该个项目的前景，他未透露项目的整体投资额。长实旗下长江实业地产投资公司董事郭子威指，整个项目中商业部分约占六成面积，住宅部分约占四成。其中行政公馆部分现正申请预售证，希望近期获批后即推出市场；其中首期预计推出约730套，剩余的约700套未来陆续推出。住宅部分预计最快明年才会推出。
赵国雄续透露，长实的定价策略一向是与周边项目看齐，但首批会略有1%至3%的折让。行政公馆和住宅部分将遵循这个规律，但他拒绝透露具体价格。项目内的商业部分公司将长期持有，因看好该区域和项目的前景，相信其价值会继续上升。长实未有透露商业项目的具体租金水平。
支持政府楼市降温措施
对于内地推出多项压抑楼市政策，道琼斯引述赵国雄表示，继内地政府近期推出旨在抑制投机行为的更严格楼市调控政策后，中国地产开发商的住房销量势必将减缓，但房地产市场的长期前景不会受影响，内地仍有许多住房改善需求，房地产市场仍有巨大增长潜力。新政策不会影响公司的推盘进度，会按照一惯的程序进行。
赵国雄又表示，不仅内地采取抑制房价上涨的调控举措，香港和新加坡也采取楼市降温措施，这些举措是必要的。近年充裕的流动性已促使投机需求升温，导致市场两极分化，贫富差距不断扩大，也引发社会不满情绪。他表示支持调控举措。
港楼盘减价售反应良好
早前在港减价出售楼盘，赵氏重申减价策略反应良好，此举是为了配合港府政策，强调少赚一些没有所谓，未来会否继续减价卖楼则未有正面响应。
