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孙宏斌
1月22日消息，据香港信报报道，多家内房股先后创52周新高，触动企业进行配股“抽水”的神经。继恒大地产（3333）后，本月初才表示没有打算配股集资（融创孙宏斌称资金充裕 犯不着发债配股）的融创中国（1918）也计划以先旧后新的方式配股集资最多20.8亿元，每股折让价最多为6.8%；此外，再有4家内房股宣布发债，年利率最高接近14%。分析员预期，接连有内房“抽水”，今天该板块难免会再下挫。
最多折让6.8%
融创昨天一度上升3%，高见7.26元，临近收市升幅收窄，收报7.19元，升2%，再创上市以来新高；成交金额1.54亿元。
据销售文件显示，融创拟透过先旧后新方式，以每股6.7元至6.9元，配售3亿股股份，集资20.1亿元至20.7亿元，配售价较昨天收市价折让4%至6.8%，集资所得将用作偿还现有债务及收购新项目。公司设有90天禁售期，配售代理为花旗。
融创股价去年屡创新高，在其IPO前入股的私募基金都陆续减持手上的股份，包括鼎晖、贝恩及新天域等，惟各个基金目前仍持有融创股份。主席孙宏斌于本月初在上海接受访问时，被问到股价飞升可有配股计划，当时他斩钉截铁强调：“没有，股价仍有折让，若我拿30%出来配售集资数十亿元很不划算，公司每月销售也可做到50亿至60亿元人民币。”言犹在耳，公司昨天却突如其来配股“抽水”。
不过，有分析员认为，融创配股或对股价有利好作用，因为市场一直预期的配售计划终于进行，消除了对股价的压力，未来即使再有基金减持，长远融创也可靠销售业绩来回馈股东。
利率高于早前企业
另一方面，内房股近日“抽水”停不了，昨天有4家内房股公布发债安排，包括中国奥园（3883）、中骏置业（1966）、建业地产（832）及半新股新城发展（1030），年利率较早前发债的企业略高，介乎8%至14%。
奥园建议增发于2017年到期的13.875厘美元优先票据，所得款项主要用作支付现有及新物业项目与土地收购，以及用于一般公司用途。
中骏（1966）发出公告表示，计划进一步发行于2017年到期的1.5亿美元11.5%的优先票据。而建业及新城的发债利率则约在8.125%及9%至10%水平。计及上述4家房企，今年以来已有14家房企进行发债集资。
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