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证券时报记者 冯尧
新世界中国（00917.HK）19日披露，其间接全资附属公司向银团贷款6.3亿港元，就在两天前，新世界(600628,股吧)中国刚作为借款方，借款融资9.2亿港元。证券时报记者统计发现，年中手握133亿港元现金的新世界中国，在年内已经融资近百亿港元。
新世界中国19日宣布，其间接全资附属公司向银团贷款6.3亿港元，贷款期限为3年。公司方面称，此笔融资将用作偿还其他贷款、再融资及一般企业融资用途。
而就在两天前，即12月17日，新世界中国作为借款方，与一组银行及金融机构（统称为“贷款人”）订立融资协议。贷款人向新世界中国提供本金为9.2亿港元的贷款融资，为期同样是3年。短短数日，新世界中国举债高达15.5亿港元。
记者查阅今年新世界中国融资纪录发现，今年以来，该公司融资举动颇为频繁，其融资规模累计高达92.8亿港元。
今年1月4日，新世界中国通过一家银行筹措2亿港元2年期循环贷款；在3月底，公司又发行了28亿元人民币，为期3年利率为8.5%的债券；而在5月份，公司通过两次银行贷款，共融资9.5亿港元；6月份，新世界中国又取得一笔有期贷款融资，为12亿港元及3856.05万美元，期限为3年；7月份则通过借贷，获得10亿港元资金；而9月24日，其附属公司又取得6亿港元的贷款融资。
对于上述融资，新世界中国均称将用作拨付公司及其附属公司的一般运营资金。不过，一位券商人士告诉记者，新世界中国并不是由于资金困难而举债，融资的目的主要是为后续发展商业地产而做准备，因为新世界中国做商业地产主要以持有为主，需要大量的资金支持。今年年初，新世界中国方面曾透露，公司在内地有着宏大的商业地产蓝图，计划未来3~5年，将逐步开发符合国际水准的大型商业地产项目。
新世界中国的确不差钱，其中期报告显示，公司账目上正躺着133亿港元现金。值得一提的是，新世界中国所取得的贷款，成本均不高，多笔贷款利率为8.5%。“新世界中国能够取得低成本贷款，得益于其母公司的担保支持，低成本融资也不会为公司带来过多负担。”上述人士分析称。
根据公开资料显示，新世界中国目前的土地储备质量优良，共有土地储备2700万平方米，约有19%的面积分布在一线城市如北京、广州和深圳。其余大部分土地也都分布在诸如成都，武汉和长沙等省会级二线城市的核心地带。其在北京、天津及济南等地以旧城改造为主；上海、武汉、天津及大连等地将主要开发商业地产；沈阳、广州、成都、长沙及贵阳等地专注于住宅项目；珠江三角洲及海口将打造休闲度假式物业。
