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据香港经济日报报道，“壳王”陈国强有新动作，旗下从事建筑工程的保华建业（00577），控股权拟出售予丰德丽（00571）前副主席洪永时之子，并计划于澳门路环兴建豪华酒店及娱乐场，涉资60亿元；惟市场对项目可行性成疑。
是次交易焦点为位于路环石排湾路Concordia地段编号1号地块，目前由洪永时儿子洪泽礼透过Falloncroft拥有，而洪永时则仅为Falloncroft董事。洪氏父子将透过注入上述土地换取保华股份。
未披露牌主身份 存执行风险
保华建业对这个仍未动土的综合项目，有颇详细描述，包括将之设计为“圆形浮雕建筑”，酒店客房平均面积至少有2,200平方呎，酒店将有两层赌厅，设66张赌枱等，但未披露合作牌主的身份。
值得注意的是，Falloncroft在08年4月与牌主签的仅是谅解备忘录，未有正式文件，存在一定执行风险。市传与Falloncroft签约的，很大可能是新濠博亚（06883）。
牌主“外判”赌枱 回报有限
有外资分析员指，除了澳博控股（00880）及银河娱乐（00027）外，没有牌主“外判”赌枱，即使赌枱上限有望解除，经营商亦会考虑赌枱的回报，“根据通告的说法，（保华）项目专攻贵宾客，一般边际利润率只有3%，相比新濠自己EBITDA率都有20%，为何要将赌枱‘外判’？”
另外，保华在通告只交代项目总成本60亿元，未有披露以20亿元收购Falloncroft的估值基准，以及Falloncroft将以9亿元收购路环地块的估值资料。
发新股CB集32亿 原业务拆骨
保华建业将透过配售新股及可换股票据（CB），初步集资32亿元，将给予配售代理里昂高达4%佣金，并酌情予100万美元奖金。保华又将原有业务拆骨，当中49%分派原有股东，股东可选择收每股现金0.3元，另外公司再发每股特别息0.26元。
受消息刺激，保华建业股价一度创52周新高0.99元，收报0.93元，升12%，成交2,571万元。
