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张歆晨
在南京早已站稳脚跟的雅居乐地产（03383.HK）传出向周边扩张的消息。据南京本地媒体报道，香江集团旗下的香江全球家居CBD范围内部分用地指标将转让予雅居乐地产，后者凭借此举进入安徽滁州的汊河新城，旨在于当地打造高端住宅产品。
消息显示，香江商业地产执行总经理陆国军透露，香江全球家具CBD项目将从现有的3万亩用地指标中，转让500亩给雅居乐。而滁州市政府年底前还将增加300亩住宅用地指标给雅居乐。
但雅居乐集团总部相关部门负责人以及公司华东区域营销负责人均未证实上述消息。据称，雅居乐确实在城市周边的几个区域做过多轮考察，滁州汊河板块也是其中考察的一项，但具体有无进驻的计划暂时还没有得到确切消息。
按照雅居乐的信息披露制度，谈判过程不属于披露范畴，公司将在签订土地协约后才正式公布。
资料显示，汊河新城位于安徽滁州，但与南京一河之隔，基本与南京融为一体。近年来，随着政府确定了中国商谷这一规划后，越来越多大型房地产企业将目光投向这一区域。去年，碧桂园集团的首期项目已经开盘销售，今年10月，该公司一次性推出700多套房，当日销售500多套，成交近2亿。
碧桂园集团相关人士介绍，购房的客人几乎都来源于南京，说明南京人已经逐渐接受了在汊河板块居住的理念。
这也是其余开发商看好汊河板块的重要因素。香江集团旗下体量庞大的香江全球家具CBD项目与碧桂园的城市花园临近。如果雅居乐从该项目中收购土地，意味着其将与碧桂园再度相会于安徽。
对于今年的拿地计划，雅居乐集团副总裁刘华锡透露，预计今年购地金额不会太多，截至10月底的土地款（需于今年支付的部分）仅有18亿，预计全年不会超过30亿。
