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据香港经济日报报道，合景泰富（01813）寻求增长新动力(310328,基金吧)，未来拟于前海“掘金”。公司执行董事兼副总裁余耀胜在广州接受访问时透露，公司正和当地政府洽商，拟通过与第三方合作的方式，于前海发展综合体项目。
冀藉政府底价拿地 保利润率
合景中期报告显示，合景泰富现于广州、苏州及成都等7个城市共拥有860万平方米土地储备。若成功于前海获得项目，意味着公司又将进入一个新的市场。合景泰富今年于土地市场一直保守，至9月才突然发力，购入上海及苏州两地共3幅商住地块，总面积约33.3万平方米。
面对一线城市土地市场升温，余耀胜指，愈来愈多开发商看好后市，但公司更倾向于通过政府沟通，以底价拿地，从而控制土地成本，以便将整体净利润率维持在17%至18%的水平。
看好一二线市前景 未拟发债
余耀胜依然看好一、二线城市的发展前景，认为过往发展商集中投资三、四线城市，而中小城市需求有限，市场已接近饱和。“我们现在希望买小的项目，这些销售得更快。”
截至9月底，合景泰富已累计完成合约销售88亿元（人民币，下同），实现全年合约销售目标73%。对于是否能实现全年目标，财务资金部副总裁罗兆和响应，公司自3月起平均每月合约销售都于10亿元以上，预计至年底能维持该销售势头，故有信心完成全年120亿元目标。
商业物业方面，罗兆和预计未来三年整体租金收入可达15亿至20亿元，收入占比料约10%至20%，惟未来1至2年料无新酒店项目投入营运。合景泰富于年底会在广州新开内地首间W Hotel。
罗兆和表示，虽然正值内房发债窗口期，惟公司资金足够，暂无发债计划。合景泰富早前于中期业绩会时指，希望在年末将负债比率降至60%，但罗表示，若有好的购地机会，就不会拘于这一指标，惟不会超过75%至80%的上限。
