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上置集团（01207.HK）日前公布，董事会通过以实物分派所持有的中国新城镇（01278） 26.59亿股份，占中国新城镇总股数59.2%，每持有3股上置股份将可获分派1.408075股中国新城镇股份作特别股息，完成后，中国新城镇不再是上置的附属公司。这意味着，上置与中国新城镇将成为两家独立的上市公司。
上置对中国新城镇的最高持股量曾经达到68.07%。按中国新城镇最后收市价0.33元计，根据上置将予分派之相关股份市值总额约为8.77亿元，相等于每股股份分派约0.154888元。
业内人士分析，由于中国新城镇近几年经营欠佳，卖地不力，作为大股东的上置难以持续输血，不得不选择分道扬镳。
中国新城镇主要致力于发展中国大城市周边的大型新镇项目。目前主要拥有3个大型项目：上海罗店北欧新镇项目、无锡鸿山新镇项目和沈阳李相新镇项目。
去年中国新城镇全年收入跌57%至6.4亿元人民币，毛利跌63%至3.4亿元；净亏损2亿元，上年同期为盈利2.5亿元。
房地产调控施之于中国新城镇这种小型房企身上的效用十分明显。由于市场前景不确定，该公司主导开发的一级土地卖不出去，自己建成的房子销售不畅，又缺乏其他盈利来源，单靠大股东输血定难持久，后者忍无可忍选择割断脐带也是正常之举。
