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市场在变，政策在变，世茂也在改变。
曾在2001至2004连续四年取得上海房地产销售冠军的上海世茂滨江花园，一直是世茂最具声誉的产品， “豪宅教父”的赞誉不胫而走。
不过世茂并不打算墨守开发高端住宅。
作为布局中国35个城市、69个项目的一线房企，如何稳固“豪宅教父”在高端物业的优势地位，又满足改善型需求这一主流，成为世茂一直在思考的问题。
于是，一系列遵循“去化、更新、升级、创新”四大策略的产品变革在世茂上演：老化产品迅速去化，在开发项目进行产品更新，已开发项目实现品质升级，设立研发中心，专注前瞻性未来产品研发。
多管齐下，丰富的产品形态、与主流需求高度匹配的产品结构、大幅度的品质提升，为世茂今年取得不俗业绩打下基础。
今年以来，在稳固高端产品优势的同时，根据市场需求变化，世茂增加了刚需类、改善型产品的推出，并布局二三线城市。世茂房地产的产品线因此日益丰富，包括高层、别墅、排屋、写字楼、商业等各种业态全部覆盖，并加建了中小户型住宅产品。
与此同时，世茂也加大了产品创新方面的投入。从上海世茂滨江花园开始，世茂牢在高层、超高层住宅领域一直独具特色，而自2012年起，世茂房地产的低密度产品也逐步受到市场认可。
在成都玉锦湾、武汉锦绣长江、南京外滩新城等城市核心板块，拥有沿江、花园、CBD等稀缺资源，仍然投入大量的人力物力，针对每一个项目的地理条件，综合布局，为每一户争取景观最大化的产品设计，在原本高层群中引入低密度的别墅、联排产品，令产品层次更为丰富。
而大连御龙海湾、福州世茂御龙湾和晋江世茂御龙湾为代表的世茂旅游地产热卖，也标志着世茂推出的资源稀缺型产品已经获得市场认可，发力效果持续呈现。
2010年底，世茂集团增设了产品研发设计中心，目标是设计并打造未来三至五年内具有一流竞争力的核心产品。
世茂集团为此开始针对80后、90后置业需求进行深入研究，为其定制富有活力个性的新产品。在多个项目启用“高层联排”产品，以100至110平米户内小跃层同时满足居住、公共空间需求。
世茂还将最尖端的"云"技术等高科技运用在房地产项目开发中，包括：利用云端技术，建立一个集各项休闲、娱乐、教育、保健、生活辅助功能为一体的综合网络；建立智慧安防体验区，智慧家居、多媒体影音体验区，免费的绿色生活应用之绿色环保、光导技术体验区，改善项目的安全、环境、娱乐、休闲品质与体验；建立虚拟健身、游戏互动体验系统、智慧远程医疗体验系统等。
当家庭的中坚砥柱们在CBD区忙忙碌碌工作时，年迈的父母和年幼的儿女们的安全问题，或许永远不会出现在世茂云智慧科技打造的未来社区中。
在云智慧打造的世茂未来社区，业主将能免费从世茂领取智能手环，当佩戴者进出世茂社区之际，系统会向事先指定的手机号码发送短信，让在外工作的业主随时掌握年迈、未成年的家人在小区中的方位，应该能解决业主们对安全、突发事件的后顾之忧。
