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华南新闻中心 臧倩 发自香港
2012年8月6日，希慎兴业（0014.HK）公布中期业绩，集团营业额上升18.1%至11.09亿港元，利润额上升12.8%至7.48亿港元。公司行政总裁刘少全指，即将于8月10日开幕的希慎广场商铺目前已全部租出，写字楼出租率则在40%左右。
希慎兴业财务总监贺树人表示，公司2012年上半年商户租金普遍录得小幅增长。希慎广场旗下物业合约期限多为三年，在今年到期续约的写字楼租约中，续约租金平均上升15%-20%，而到期的商铺租约的续约租金也平均上升了15%。
作为希慎兴业今年重点发展的项目，即将开幕的希慎广场商场部分占地总面积为45万平方尺，占希慎集团目前零售总楼面面积的三分之一。在希慎兴业11.09亿港元的总营业收入中，将于本周五揭幕的希慎广场贡献租金收入8700万港元。希慎兴业财务总监贺树人表示，希慎广场商铺的租金收益每尺在150港元以上，而整个商场的可供出租面积约为27万尺。
目前希慎兴业旗下商铺和写字楼的出租率分别为92%及98%，住宅居住率则为95%。其中写字楼业务收入增加7.4%至4.34亿港元，商铺业务收入增加33.5%至5.1亿港元，而未出租的8%的商铺为正在进行翻新工程的利舞台广场。
截止2012年上半年，希慎兴业总债务规模为58.91亿港元，平均借贷成本为2.7%。净债务与股东权益比率为8%，比2011年年底时的7.6%略有上升，净利息偿付率为14.6倍，高于2011年上半年同期的13.4倍。刘少全指，由于目前市场借贷成本较低，公司也将旗下的债务结构进行了一定调整，增加了5年以上长期债务，使集团平均的债务期限由2011年底的4.2年缓解至5.5年。
刘少全指，经过公司的测算，当香港年均经济增长位于3%或以上的水平时，香港市场写字楼的租金就会出现增长，因此对中长线物业市场的表现乐观。
