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据香港信报报道，市场消息指出，早于数年前已计划分拆旗下酒店业务上市的世茂房地产，拟放弃分拆上市的安排，取而代之引入策略投资者共同发展业务，甚至不排除将个别酒店项目的权益出售；据悉，集团现阶段正积极与私募基金等潜在买家洽谈，希望获得较佳的合理估值。
世茂早在2006 年便有分拆酒店业务的构思，其后更计划包装成旅游地产概念上市。根据集团2011 年年报显示，目前共有6 间酒店已经开业，若包括其余6 间在建中的酒店项目，估值约186亿元（人民币，下同），占整个集团资产净值456 亿元约41%。不过，据2011 年3 月集团发行债券时所披露的资料，计及发展中或规划中合共逾20 间酒店，券商野村早前则预期，估值将高达270 亿元。
集团副主席许世坛去年5 月曾向内地传媒透露，正与港交所就分拆旗下酒店业务一事进行沟通，期望可以筹集逾百亿元的资金。然而世茂目前已投入营运的酒店，约占一半于近年才开业，未能达到港交所的财务准则；加上，近年受欧债危机影响，市况疲弱，新股市场的估值未如理想，故近期集团已转移向私募基金靠拢，希望透过出售部分股权来取代上市集资，当中更考虑可以拆细出售个别酒店项目，具体则视乎投资者洽商条件而定。
但由于酒店业务初期所投放的资金庞大，且回报较慢，部分酒店在开业初期大多会出现亏损，有业内人士表示，有兴趣参与兴建酒店的投资者确实不多，惟该地区有五星级酒店落成，或多或少可带动附近的楼盘销情，故不排除世茂将此视为市场策略之一。
截至2011 年底止，世茂6 间营运中的酒店，拥有客房总数近270 0 间，营业额为8.92亿元，较2010 年世博年减少8.4%，但较2009年增长近39%。
此外，市场屡传出集团计划配股集资的消息。不过，多家券商引述该集团管理层表示，从没有配股的考虑，即使股价升至20元水平。 除出售酒店业务套现，据了解，集团现正与本港多家银行洽商一笔6 亿至7 亿美元（约46.8 亿至54.6 亿港元）的银团贷款，希望藉此进一步纾缓紧张的资金流。
