恒大半年销售423.2亿元 跨进千亿俱乐部不是梦-股票频道-金鱼财经网

■证券日报 白宝玉 关欣

2011年7月11日，恒大地产（3333.HK）在港发布业绩宣布2011年1-6月销售额423.2亿元（人民币．下同），销售面积611.7万平方米，较2010年同比增长分别为101.7%、83.2%，其中，销售面积位列国内房企第一。

相比2011年全年700亿销售目标，2011年1-6月恒大地产销售共计423.2亿元，已完成全年目标60.5%。凭借集团强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，恒大成为中国半年目标完成率最高的房地产企业之一。在超额完成半年目标后，恒大顺利提前完成700亿年度目标几无悬念，跨进千亿俱乐部或将成为恒大新的年度目标。

2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的恒大地产，顺应市场需求、政策导向，在全国合理布局、并以高性价比精品产品，成为2011年中国增长最快的房企之一。

为了避免一线城市市场震荡带来的风险，国内大型房企已将发展触角伸入二三线城市。提前布局全国的恒大，是二三线城市的领军企业，其在二三线城市的表现具有市场风向标意义。

恒大三线城市项目占比不断上升。6月份恒大新开11个项目，其中7个项目位于三线城市；恒大上半年新开盘33个项目中，三线城市项目23个，占比69.7%；目前，恒大拥有在售项目共计89个，分布于中国49个城市，其中三线城市33个，占比37.1%。

三线城市的精耕细作为恒大带来了良好的销售业绩。上半年新开盘项目销售合计122.6亿元，三线城市销售金额74.1亿元，占比60.4%；此外，在恒大上半年423.2亿元销售额中，三线城市项目销售128.1亿元，占比30.3%。

截至2011年6月28日，恒大地产现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元。宏观调控持续的中国楼市环境下，现金流将成为开发商实力的衡量标准，也决定房企在未来全国拓展的深度和广度，恒大自上市后一直拥有充足现金流，这为恒大地产全国拓展打造了坚实的资金后盾。