佳兆业蓄资增土地储备 重点开拓二三线城市-股票频道-金鱼财经网

和讯华南新闻中心 尹燕丽 发自香港

和讯消息 3月10日，佳兆业（1638，HK）在香港举办其2010年业绩说明会，公司主席郭英成表示，今年将伺机增加土地储备，重点发展二、三线城市。

佳兆业去年取得净利润36.37元，同比劲增563.79%，不派息。郭英成解释，中央加强楼市调控，今年将是有挑战的一年，却也是购买土地的合适时机，故公司拟储备多点资金购买优质土地，以加快发展速度。今年公司的资本开支为100亿元。

去年下半年开始，佳兆业发展重点由一、二线城市转向三线城市，购买的土地约有80%在三线城市。郭英成称，今年重点发展二、三线城市，尤其是珠三角、长三角的三线城市，因其土地价格便宜，且销售增速惊人。他表示，今年将在18个城市有项目开发。

此外，公司还将加强商业物业的收购及出租，预计明年年底，集团自有物业比例将由目前的5%增至15%。

佳兆业首席财务官张鸿光表示，集团现有47.6亿元销售未入账，1月合同销售同比增长30%至6.61亿元。截至去年底，集团土地出让金为36.5亿元，其中今年将会支付29.5亿元。

对于内地推出限购令，郭英成认为，这对一线城市，尤其是高端住宅影响较大，而集团目前只有一成土储位于一线城市，故限购令对集团影响有限。他预计，虽然政府加大调控力度，但楼价不会大跌。