证券市场周刊(记者 赵璐璐)3月2日,SOHO中国有限公司(SOHO中国)SOHO中国主席潘石屹先生在电话会议中称,公司将在2014年后实现持有和销售的平衡发展。
潘石屹称:“在公司未来发展方面,持有物业的比例会越来越高,持有物业的比例面积不一定大,但是含金量会比较高。这样的模式应该是在2014年后成型。”
SOHO中国财务总裁唐正茂在电话会议中称:“持有物业会带来租金的收益,以后租金的收入会大幅的增长,另外还会带来投资物业的增值。目前SOHO中国持有物业的只有北京前门的项目,未来光华路2号,上海市外滩,复兴路项目都将会由持有。这四个持有物业项目的土地比例只占32%,价值量却占到45%。”
另外,潘石屹称:目前公司持有超过210亿元的现金,今年收购计划是150亿元,选址地点还是在北京、上海的交通枢纽上。
在给记者的邮件中,潘石屹称:“2011年商业地产会有更多机会,也是我们收购的好时机。”
公司3月2日发布的新闻稿称:2010年,SOHO中国的合同销售金额同比大幅增长74%至人民币238.1亿元,继续保持北京和上海市场遥遥领先的优势地位,其中,北京的银河SOHO和上海的SOHO东海广场分别以146.37亿元和38.16亿元的合同销售额获得北京和上海房地产销售冠军。
新闻稿还显示:公司2010年合同销售面积较2009年上升27%,达39.5万平米(不含车位),均价亦上涨38.3%至59,824元/平米。截至2010年12月31日止,贡献2010年全年合同销售总额61.5%的银河SOHO已销售81%,销售均价高达69,274元/平米。位于北京东三环的SOHO嘉盛中心,截至2010年12月31日止之合同销售金额为35.50亿元。
3月2日下午发布的SOHO中国年报称:2010年内,SOHO中国营业额同比大幅增长146%至182.15亿元,净利润增长10%至36.36亿元,核心业务净利润增长108%,达35.12亿元,毛利率则维持于51%,高于行业的平均水平。董事会已通过决议建议派发截至2010年12月31日止财政年度之末期股息为每股人民币0.14元。
一位名为多德的投资者对此在新浪微博上写道:“SOHO派息0.14,低过我预期很多,但全年比去年仍高30%,下午跌,说明有人生气了。以现价算全年有5.45%股息率。今年要投150亿并购,比以前说的100亿高50%,所以股息不能发太多,建筑开支40亿,供股的风险小。”