远洋地产保持土地扩张速度-股票频道-金鱼财经网

证券市场周刊（记者 赵璐璐）1月26日，据参加北京和环渤海区域最大的房地产开发商——远洋地产日前举行的管理层会议的分析师透露，远洋地产CEO李明称公司将一直坚持国企股东背景不动摇，为求2011年同比上涨40%的销售目标，公司会保持土地拓展速度。

申银万国发布会议纪要称，远洋地产行政总裁李明先生称远洋一直坚持是拥有国企股东背景的企业，也就是说，中国人寿在远洋第一大股东的地位不会改变。在这一点上，中国人寿和南丰集团对此有共识，但管理层都认同（包括人寿也认同）不能把远洋国企化。

中银国际则在会议报告中点评道，中远国际的退出并没有对远洋地产产生太大的影响。因为在贷款融资能力方面，中远国际过去并没有为其融资过或提供担保。值得注意的是，在中远国际还是大股东的时候，2009年6月远洋地产曾发行6年期企业债，前三年每年的固定利率为4.4-5%。因此，不确定未来远洋地产能否维持一直以来较低的融资成本。

为此，南丰集团在此次管理层会议上表示，如果远洋地产有需要将不遗余力的提供财务支持，但南丰也相信远洋地产能以更优惠的利率争取到贷款。

据公开资料显示，在中远集团彻底退出之后，南丰集团成为远洋地产的第二大股东。中国人寿和南丰集团分别持有远洋地产24.07%和12.84%的权益。

申银万国会议报告还显示：远洋地产管理层在此次会议上透露，2010年，公司实现215亿元合同销售额，平均售价约13,000元/平方米，管理层目标是2011年合同销售额实现40%的同比增长达到300亿元。

中银国际提到：远洋地产管理层称，未来公司将保持土地收购的进程以支持其较快的合同销售额增长。目前公司土地储备达到2000万平方米，其中1000万平方米在建。因为土地的扩张，2011年公司的净负债率预计将会从2010年的55%上升到80%。到2010年末，远洋地产持有150亿人民币现金。

1月26日，记者联系远洋地产投资者关系部门，公司称，目前公司处于年报公布前的缄默期，不能提供具体数据供记者核实，可参考分析师意见。