新地今放榜 基础纯利料增长8%至18%-股票频道-金鱼财经网

据香港媒体报道，新鸿基地产今日公布截至今年 6月底止全年业绩，证券界预测，其基础纯利增长 8%至 18%，赚 134亿至 146亿元。

据香港《苹果日报》报道，新鸿基地产（016）今日公布截至今年 6月底止全年业绩，证券界预测，其基础纯利增长 8%至 18%，赚 134亿至 146亿元。分析员表示，市场关注新地今年上半年购入将军澳 66B及以逾百亿元购入何文田地皮后，负债比率变动的情况，会否影响未来派息增长。

租务利润料增 8%

证券界对新地 2010及 2011年住宅销售满有信心，法巴指出，新地推售誉.港湾、峻弦、 YOHO Midtown及南湾，已锁定 2011年 50%卖楼盈利，本港维持超低息，相信有利新地未来 2至 6个月的推盘策略。

除了卖楼，随着九龙站环球贸易广场、上海国际金融中心及新加坡商场 ION Orchard等投资物业落实，分析员估计，新地的租金收入将有增长。法巴估计，新地去年租务利润增加 8%至 9%， 2010至 2012年收租物业占总资产 50%。

美银美林亦以“被遗忘的业主”为题，指香港国金中心及环贸广场已占新地总资产 10%，续租租金上升及新商场落成，将推动新地 2011年租金收入增长 11%。对于一些担心楼市调整、转投收租股的投资者，已锁定 2011年过半数售楼收益的新地是不俗的投资选择。

连番买地 净负债比率升

不过，市场关注新地的债务水平。未来资产管理指出，新地今年斥资 214亿元购入将军澳 66B商住地皮、元朗 YOHO Town三期及何文田地皮，在内地亦斥资 74亿元买入两个佛山项目，该行估计，新地的净负债比率将由去年底的 15%，升至 20%，担心新地将要贷款进行建筑工程，令负债比率上升，影响未来派息增长。

新地 2010年度基础纯利预测

证券行:未来资产 基础纯利: 134亿元 升幅:+8.0%

证券行:摩根大通 基础纯利: 135亿元 升幅:+9.0%

证券行: RBS 基础纯利: 137亿元 升幅:+10.0%

证券行:美银美林 基础纯利: 141亿元 升幅:+13.7%

证券行:法巴 基础纯利: 146亿元 升幅:+18.0%