让价得市场低调 佳兆业夺深圳楼市上半年销售冠军-股票频道-金鱼财经网

统计显示,上半年多家在港上市房企销售任务未过半

“让价者得市场”在佳兆业（01638.HK）身上得到了体现。这家虽然在香港上市,却在内地并不大为人所知的地产公司,上半年无论成交建筑面积还是单位数量,在深圳均居首位。

根据其8月23日发布的中期业绩报告,佳兆业上半年合约销售创出新高,达34.26亿元（人民币,下同）,较去年同期上升41.2%,在深圳地区排名第一。

佳兆业新闻资料援引该集团主席郭英成的表态称,内地楼市上半年充满挑战,多个主要城市的房地产成交量及价格由第二季度开始均有所调整,反映调控措施逐渐取得成效,“但集团随即根据市况灵活地调整销售策略,成功令合约销售纪录创出新高。”

佳兆业5月28日在深圳率先进行公开降价促销,共推出金翠园、茗萃园及上品雅园三个在售楼盘的数十套单位以八折优惠发售,优惠幅度高达1万元/平方米,此举一度在深圳房地产市场引发激烈反应。在深圳地区上半年成交建筑面积及单位数量均排名第一,也主要依托降价促销的三大项目。

郭英成当时曾表示,降价促销是在试探一下市场的刚性需求,通过降价发现市场的刚性需求还很强,适当降价会有好处,降价促销期间每天销售额回升到1亿元左右。如果市场表现不好,下半年还将继续考虑降价销售策略。

但相对于年初提出的100亿元销售目标,佳兆业在上半年仅仅完成年度销售目标的34%。同时,佳兆业上半年营业额为21.22亿元,同比减少14%;净利润为2.47亿元,同比下降33%。

不仅是佳兆业,上半年多家在香港上市的内地房地产企业销售任务都未完成过半。根据此前公告,远洋地产（03377.HK）上半年协议销售超过83亿元,同比上升19%,完成全年销售目标的46%;中海地产（00688.HK）上半年销售面积则为222.3万平方米,完成全年销售目标的46%;雅居乐（03383.HK）上半年完成销售105亿元,完成全年销售目标的44%;瑞安地产（00272.HK）上半年合同销售金额仅及全年目标的25%。

尽管几乎所有开发商都声称将在下半年加大楼盘推出数量,但对于坚持不降价的开发商来说,要完成全年销售目标并不轻松。