降价助上半年销售过半恒大逆市上调全年目标-股票频道-金鱼财经网

恒大地产（03333.HK）看起来一点都不担心自己太出风头。就在其昨日公布上半年销售数据的同时,高调宣称集团已将今年销售目标上调,从原来的360亿元上调至400亿元。截至6月底,该集团已完成调整后目标的52%。

根据恒大地产昨天披露的数据,6月份集团实现合约销售额48.0亿元,高于5月份的40.5亿元,同时也是其今年以来单月销售的最高纪录。1~6月,恒大累计实现合约销售额209.8亿元,累计合约销售面积333.9万平方米,合约销售均价每平方米6282元。这分别较2009年同期增长104.9%、54.7%、32.5%。

截至6月30日,恒大手头现金为210.4亿港元,较上月上升了5.3%,增加了10.5亿港元。

恒大6月份销售均价进一步下降,这是否会给恒大原本并不高的利润率造成影响？恒大总裁夏海钧称,集团目标是让净利润每年有20%~30%的增长,确保这一增长有两种方式,一种是提高价格,一种是提高销量。无疑,目前恒大所采取的正是后面一种方式,以此对冲因为房价下降而出现的利润下跌。

此前有分析师表示,根据国内宏观调控对市场构成的影响,预计全年大多数开发商的销售目标仅能完成80%,即与去年相当。万科(000002,股吧)上半年销售额超过300亿元,如果下半年依然保持相同的销售规模,其全年销售额将与去年持平,而金地集团(600383,股吧)则明确表示,今年的计划与去年相同,为210亿元。

如果恒大按计划实现全年销售400亿元的目标,那么该公司将成为少数实现销售增长的企业。该集团相关负责人表示,根据下半年的货量,完成这一目标问题不大。而且如果市场进一步调整,集团也会灵活应对市场变化。

对于近日有消息称宏观调控会放松,夏海钧表示:“目前国家放松调控政策的可能性不大,我看还会有更严厉的政策出台。”因此,恒大依然会保持8.5折的优惠措施。