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5月5日,恒大地产（03333.HK）在其业绩发布会上宣布,即日起在全国范围内,恒大所有楼盘均以原价的八五折优惠出售。
对此,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰就对《证券日报》记者表示:“恒大地产这次宣布其所有楼盘统一8.5折出售,实际上也意味着全国性楼市大降价终于拉开了帷幕。”
杨少峰认为,对于恒大地产率先降价他并不意外,像恒大和碧桂园这两家公司,都是这几年囤地最猛、土地储备多达5000万平方米的大型房企,而2008年调控中全国降价最猛烈也就是这两家房企,所以,在楼市需求低迷、政府即将大举打击囤地的时候,那些去年囤地最猛的房企必然也是这次调控中受影响最大的。
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对于恒大降价,业内人士认为,恒大扩张速度过快,担心资金链断裂才是主因。毕竟2008年的那次调控,其资金链几乎断裂。而如今恒大手中200多亿的现金,在银根紧缩的背景下其资金链显然并不安全。
不过,就在恒大率先降价的同时,国内众多开发商也表示并不会盲目跟风。
招商地产(000024,股吧)董秘刘宁对记者表示:“现在还没有降价的计划,而且公司方面也不打算对已经推出的楼盘进行降价销售。”她指出,之所以不降价一方面是招商今年上半年推出的项目本来就不多,而2009年推出的项目基本都以售罄;另一方面,像近期推出的珠海花园城项目,销售的房源已经达到80%,并且每平米的单价还比他们此前预计的高出了1000元。
但是她也承认,这次国务院的楼市新政对地产行业的影响还是巨大的,比如他们在蛇口黄金地段开发的山海豪宅兰溪谷,最近的销售情况就不甚理想,但是对于其将近四万元的售价,他们同样不会调整。不过,对于下半年大量的新开盘项目,刘宁则表示;“在考虑多方面因素的情况下,肯定会给出一个合理的定价。”
万通地产(600246,股吧)董秘程晓曦也对记者表示,他们暂时不会作出降价的举动。但对于今后的是否降价,程晓曦则称,这要等公司进一步的市场观察。
