华润置地加注商业地产-股票频道-金鱼财经网

一扫之前在合肥的失利阴霾,华润置地（01109.HK）于3月3日以18.69亿元总价,一举获得当地政务区的三幅综合性商住用地。在此之前,总投资额高达50亿港元的“万象城”刚刚在郑州开工。华润置地正在加大持有型商用物业的开发力度。

“今年或未来几年间,华润置地将更倾向于在商业用地方面的择取。”华润置地（上海）有限公司董事总经理谢骥在接受《第一财经日报》记者采访时表示。

根据华润置地的2009年中期报告,截至2009年6月30日,期内出租业务中投资物业资产账面总值为135.64亿港元,占集团总资产比重为18.1%。在当时的发展策略中提及,华润置地“开发住宅+出租物业+增值服务”的商业模式,将成为集团长期核心竞争力的重要保证。

“未来华润置地将在持有物业方面加大发展力度,使企业更具稳健表现。”谢骥称,公司持有物业的比例将在未来扩大为三至四成,而住宅开发物业则为六至七成。

据他透露,未来几年内华润置地将把注意力主要投于商用地产,一线城市尤其是其关注区域。“例如上海城市副中心或新城的商业开发机会。”不过,住宅开发与商用持有之间的平衡状态,始终是对开发商的巨大考验。因此谢骥也表示,在土地囤积上,仍会针对不同城市不同地块做出相应部署。“均衡始终是第一位的。”