由于今年合约销售成绩理想,富力地产(02777)公布,将明年的合约销售目标提高至300亿元(人民币,下同),较今年增长30%。同时,明年的交付面积达250万平方米,当中56%已经售出。
2009年经过11个月的累积销售,已经达到230亿元,该公司今年的目标销售已经达到,加上今年10月已成功发行55亿元人民币公司债,富力的财务状况及现金流已大大改善。
今年富力成功获取6幅地块,可建总楼面面积121.57万平方米,总地价35.35亿元。至今,富力的土地储备,按可建楼面面积计算达到2,200万平方米,大部分集中于市中心。
按购入价计算,每平米可建楼面面积平均成本1,400元。现时未付地价的项目总值47亿元,预期会在未来18个月内支付。现有的土储,富力估计可足够未来3至5年发展之用。