雅居乐首8月销售 达标82%-股票频道-金鱼财经网

由于今年上半年再没有出售海南岛项目权益，雅居乐（03383）中期纯利大幅减少84%至7.06亿元（人民币，下同），若撇除该项目，纯利按年实际增144.8%。集团每股盈利0.195元，中期息每股5.6港仙，去年同期为27.1港仙。

半年少赚84% 核心盈利飙1.4倍

集团销售理想，截至8月底止，合约销售达131亿元，按年增180%，并为今年销售目标的82%，相应的销售楼面逾184万平方米，为去年的2.2倍。雅居乐主席陈卓林预期，今年预售应可超额完成。

去年同期，雅居乐出售3成海南岛清水湾项目权益予摩根士丹利，获一次性利润41.45亿元，令集团半年盈利达44亿元。不计海南岛项目，去年同期核心盈利2.88亿元。

今年上半年集团交付的物业毛利率大幅下跌13.5个百分点至34.1%，集团首席财务官朱孝廉解释，由于部分物业是去年下半年楼市疲弱时出售，当时将售价下调5%至10%，令物业毛利率下降。但下半年交付的物业部分在今年上半年出售，毛利率将可提升4个百分点。

集团副总裁刘华钖透露，楼市差劲时，楼盘每平方米平均售价约6,267元，但现时已回升至8,081元，估计下半年仍可维持在此水平。陈卓林续称，今年第三季度购入5幅土地，总建筑面积190万平方米，令雅居乐的土地储备达2,955万平方米，足够未来8至10年用。集团的财务状况也大幅改善，负债比率由去年底的54.4%下降至22.4%，手上现金及等价物为49.1亿元。