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昨日,合生创展（00754,HK）行政总裁陈长缨在香港举行的中期业绩发布上表示,该公司今年1～8月已完成超过90亿元（人民币,下同）的合约销售额,公司有信心完成全年合约销售同比上升10%～20%的目标,即114亿～125亿元。
上半年内,合生创展共实现合约销售金额66.51亿元,同比上升59.7%,其中广州地区19.32亿元,上海地区23.61亿元,北京地区16.94亿元,天津及惠州合共6.64亿元。珠三角、长三角及环渤海地区销售额的比例分别占到35%、35%及30%。
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合生创展上半年入账的建筑面积为33.6万方米,同比上升37%;实现营业额390.2亿港元,同比上升10%。每平米均价同比下降22%至9581元,但广州地区同比上升19%,上海地区与去年持平。
公司上半年已销售但未入账的建筑面积为65.3万平方米,涉及金额62.82亿港元将在下半年及以后入账。
售价下降使合生创展毛利率由去年同期的52%跌为41%,毛利下降12.6%至16.08亿港元。半年净利也微跌2.9%至9.06亿港元。若扣除投资物业重估、收购及出售公司等影响,实际溢利为9.04亿港元,较去年同期增加35%。
截止6月30日,集团的资产总额及负债总额分别为620.7亿港元和374.8亿港元,分别较去年底上升7%及5%,而资本负债比率较年底下降20个百分点至43%,主要原因为期内偿还部分银行贷款以及6月配股集资15.96亿港元。
合生创展的土地储备仍为2月份时的2910万平方米,六个月来没有添加任何地块。
此外,合景泰富（01813,HK）与保利香港（00119,HK）也于昨日公布半年业绩。前者在前8个月取得合约销售金额44亿元,半年盈利同比大降23.7%至1.69亿元;后者半年盈利1843.6万港元,同比升70.2%。该公司董事总经理雪明表示,公司全年土地储备目标为300万平方米,上半年已完成110万平方米。同时,上调全年销售目标为100万平方米。
