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不过，今年上半年，集团毛利和毛利率较去年同期均有轻微下跌，集团毛利为13.95亿元，毛利率为64%。主要因为2008年出售的上海太平桥113号地段的毛利率有所下跌，而该项目是今年上半年毛利的关键来源。
在土地储备方面，截至2008年6月30日，集团土地储备达1320万平方米，包括8个发展项目，分别位于上海、杭州、重庆、武汉、大连以及佛山等6个城市。
另外，集团在2008年6月30日完成了向永菱通金融有限公司出售所持的上海瑞虹新城发展项目25%的权益，获得的8.62亿元的收益也计入了上半年业绩中。此外，作为交易的一部分，永菱通被授予一项认购期权，可以11.34亿元人民币作价，进一步收购该项目的24%权益。永菱通可于2008年12月1日至12月31日期间行使该认购期权。若永菱通行使认购期权，集团可获得人民币8.65亿元的收益，认购期权被完成行使时作为收入列报。
瑞安房地产表示，未来公司将继续通过出售项目权益来加快取得项目回报，回笼资金以投放于其他项目，分散风险，增强集团的现金流量。
