中梁控股上市后首份财报：营收净利双增，净负债率低至43.5% | Investing.com

cn.investing.com/analysis/article-200434257 中梁控股上市后首份财报：营收净利双增，净负债率低至43.5% 提供者 IPO早知道  | 2019年8月23日 08:58

据IPO早知道消息，8月22日中梁控股(2772.HK)披露半年报，数据显示：2019年上半年全口径销售金额达到636.73亿元，较去年同期增长26.8%；本期实现结算营业收入205.57亿元，同比增长111.2%；合并归属于上市公司股东净利润12.32亿元，同比增长88.4%；净负债率降至43.5%，并宣派股息13.8分/股。

中梁控股(HK:2772)（2772.HK）于7月16日完成挂牌上市，这是其交出的首份年中成绩单。

在 房住不炒 的政策总基调下，房地产企业在2019年仍然面临较大的生存压力。在此背景下，中梁不仅保持了稳健发展的态势，还逆势迎来来了发展的 丰收期 。仍着重从业界倚重的销售额、土地储备、杠杆率三个重要指标进行描摹。

从销售额来看，2019年上半年中梁秉承 直面挑战、转好模式、打开资本、稳中求进 的年度发展主题稳步前行，销售规模再创新高、全国化布局不断深入、各业务板块持续向好，在稳居行业综合实力20强的同时，还跻身 2019中国房地产开发企业上海市30强第7位 、 2019中国房地产企业品牌价值TOP100第20位 ，企业实力和品牌价值持续攀升。

从土地储备方面看，随着棚改红利消退，中梁回归二线及强三线城市，采取招挂牌、收并购、合作开发、勾地等多元拿地方式，控制扩张节奏，实现各级城市的均衡布局。今年上半年，中梁新获70宗土地，平均成本为每平方米人民币3,934元。截至2019年6月末，中梁总土地储备面积达到约5299.63万平方米，为未来的规模发展提供了充足的储备。

从杠杆率来看，截至6月底，中梁净资产负债率再降至43.5，较年初下降了15个百分点；现金及银行存款为人民币247.21亿元，相比2018年末增长7.1%；现金短债比1.71倍，财务结构进一步稳健，流动性进一步改善。

近年来，随着国内行业环境的变化，众多房企都加大了降杠杆的力度，但能用三年破千亿的速度规模扩张同时实现净负债率的下降，实为罕见，其背后必定有一整套成熟的开发体系，和良好的去化能力。

除此之外，月初中梁还获得国际三大极具影响力的评级机构，即标准普尔、穆迪和惠誉国际信用评级公司的信贷评级。其中，惠誉给予中梁主体B+评级，穆迪给予B1评级，标普给予B+评级；同时，三大评级机构对中梁的展望均为 稳定 ，显示出国际评级机构对于中梁的高度认可。而这也使得中梁成为2018年以来上市的内房股中获得评级较高的上市房企。

中梁上半年业绩的良好表现，也印证了三大国际信用评级机构对其的一直认可。良好的评级将有力地提高中梁的综合融资能力，拓宽其资本市场融资渠道，对公司未来发展具有重要意义。

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